مستاجران از عدم افزایش اجاره شکایت دارند ، اما صاحبخانه ها معتقدند که این مدل هیچ گونه سنتز نرخ تورم عمومی ندارد.
براساس اخبار تجاری ، سقف اجاره در سال 1403 در سال 1403 افزایش یافته است ، اما آمار رسمی نشان می دهد که حدود 38 درصد از هزینه های اجاره را در این مقطع افزایش می دهد.
تورم 38 ٪ اجاره نشان می دهد که مستاجران ایرانی در سال گذشته در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ، حدود 12 درصد را گذراندند که حدود 12 درصد بیشتر از سقف است. مستاجران معتقدند که سقف برای افزایش اجاره اجرا و پیگیری نشده است و از طرف دیگر به دلیل تورم تقریبا 40 ٪ برای صاحبخانه ها و صاحبان قابل قبول نیست. یک سال بعد ، افزودن اجاره به قوانین بازار مسکن ، صحبت های جدید در مورد لزوم افزایش اجاره.
سقف افزایش اجاره به تازگی وارد ادبیات مسکن شده است. از سال 1403 ، قانونی به عنوان سقف اجاره بها افزایش یافته است تا راهی برای حمایت از مستاجران باشد.
سقف از نظر تاکتیکی توسط دولت افزایش یافته بود و قرار بود صاحبان و صاحبخانه متناسب با سقف های اعلام شده باشند. به عنوان مثال ، سال گذشته قرار بود صاحبان و صاحبخانه های تهران فقط 25 ٪ به کرایه 1402 اضافه کنند و این تعداد برای صاحبان کلانشهرها و سایر شهرها 20 و 15 درصد بود.
سرانجام ، پس از بحث و جدال های مختلف ، سرانجام سقف اجاره بها به طور متوسط تقریباً 25 ٪ به طور متوسط انجام شد ، اما بخش قابل توجهی از کسانی که با هزینه اجاره و هزینه سروکار دارند می توانند قضاوت کنند که چگونه قانون اعمال می شود.
سقف اجاره اجاره اغلب رعایت نمی شود. برخی از صاحبخانه ها هنوز قراردادهای موجود در سیستم املاک و مستغلات را نتیجه نمی گیرند و این امر مشاهده قراردادها را دشوار می کند.
یک مستاجر را تصور کنید که در سقف 25 ٪ در تهران اصرار دارد و از طرف دیگر صاحبخانه به سقف 25 ٪ اعتقادی ندارد. پیگیری حقوقی موضوع از یک سو ، زمان برای مستاجر است و از طرف دیگر می تواند باعث شود که مستاجر و صاحبخانه درگیر شوند و در نهایت مستاجر را از املاک خارج کنند.
برخی از صاحبان و صاحبخانه در این مرحله بر این باورند که نرخ تورم عمومی هیچ هم افزایی با سقف های اعلام شده ندارد و اصرار دارد که 25 ٪ افزایش اجاره را افزایش دهد.
سقف اجاره اجاره چقدر واقعی است؟
تورم اجاره در 12 ماه گذشته حدود 12 درصد بیشتر از سقف اجاره ای تعیین شده بود. معنی آن چیست؟ آمار رسمی منتشر شده توسط مرکز آمار ایران در مورد تورم اجاره در طی سال گذشته تعدادی 37.6 ٪ تعیین کرده است.
تورم 37.6 ٪ از اجاره به این معنی است که به هزینه های 1403 آوریل تا 1404 آوریل رسیده است.
مرکز آماری ایران از گزارش ماهانه به عنوان شاخص قیمت مصرف کننده در خروجی گزارش می کند و یکی از موارد آن به عنوان تورم عمومی یا نقطه نقطه شناخته می شود. شاخصی که مشخص می کند میزان هزینه در همه موارد از جمله غذا ، پوشاک ، مسکن و غیره چقدر است.
نرخ تورم عمومی در حال حاضر 39 ٪ تخمین زده می شود و تعیین می کند که خانواده ایران در ماه های اخیر 39 ٪ بیشتر در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته هزینه کرده است. همان شاخصی که برخی از صاحبخانه ها با افزایش 25 درصدی اجاره بها مغایرت دارند. بسیاری از موارد در ثبت 39 ٪ تورم تأثیر می گذارد و یکی از این موارد 37.6 ٪ تورم است.
منبع: فارو
