متقاضیان در صف دریافت وام مسکن روستایی می‌مانند؟ – به گزارش میهن تجارت

براساس اخبار تجاری ، اعطای وام های روستایی برای کمک به ساخت و بهبود مسکن در مناطق روستایی سالهاست که ادامه داشته است. برخی از متقاضیان از روند اداری وام شکایت دارند و خواستار تسریع در روند اعطای این تسهیلات و بهبود دسترسی به منابع مالی هستند. البته ، تنها مقصر نمی تواند سیستم بانکی را در نظر بگیرد. از آنجا که بسیاری از مشکلات ناشی از عدم تخصص سیستم بانکی است که باید به آن فکر شود.

شروع تسهیلات 5 میلیون تکنیک تومان با مدت بازپرداخت سه ساله و 5 ٪ نرخ بهره و دوره تنفس سه ساله بهانه ای از اول ماه مه بود.

این پروژه که از سال 2008 شروع به کار کرد ، یک برنامه پشتیبانی دولتی بود که برای کمک به ساخت و بهبود مسکن در مناطق روستایی با هدف اصلی آن برای تقویت خانه های روستایی و کاهش مهاجرت به شهرها ایجاد شده است. در ابتدای این پروژه ، سقف وام مسکن روستایی پنج میلیون تومان بود که به تدریج با 2 میلیون تومان در سال به 2 میلیون تومان در سال افزایش یافت.

اما در اواخر آوریل سال جاری ، بانک مرکزی اعلام کرد که مطابق با اجرای ماده 7 قانون برنامه توسعه هفتم و به دلیل اهمیت نوسازی و نوسازی مسکن در روستاها ، هیئت مدیره بالا بانک مرکزی با سقف فردی از تأسیسات کم هزینه برای نوسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهرها افزایش یافته است. به 2 میلیون دلار رسید.

تا کنون ، که به گفته مجید جودی ، معاون مدیر بنیاد مسکن روستایی ، حدود دو روز از قطعنامه جدید به بانک ها مطلع شده است – حدود 6000 نفر توسط بنیاد مسکن برای دریافت وام 5 میلیون تومانس مسکن روستایی به بانک ها معرفی شده اند و در این قرارداد هستند. سال گذشته ، 6000 نفر به دلیل وام 5 میلیون تومانس به شبکه بانکی معرفی شدند که وام 6000 را دریافت کردند. بنابراین 6000 نفری که معرفی کردیم نتوانستند امضا کنند.

وی گفت: هنگامی که این وام با 2 میلیون تومن اعلام شد ، 6000 نفری که متقاضی تسهیلات 5 میلیون تومان شدند ، ترجیح دادند وام 5 میلیون تومانس دریافت کنند. بنابراین ما لیست را از بانک ها بازپس گرفتیم و اکنون آنها را به اشکال جدید به بانک معرفی می کنیم.

شرایط دریافت وام روستایی

با نگاهی به شرایط این وام ، می توان دریافت که اقامت در دهکده یا شهرهای زیر 6000 نفر ، عدم سابقه وام مسکن روستایی پس از سال 2 ، مالکیت زمین یا دارایی برای ساخت و ساز یا بازسازی ، به دست آوردن مجوزهای ساختمانی برای متقاضیان ساخت و ساز ، تهیه یک سند ملک به عنوان ضمانت بانک از مهمترین است. مؤثر است

بانک مسکن اخیراً گزارشی از نتیجه گیری از قراردادهای ساخت و ساز مسکن روستایی از زمان انتشار دولت چهاردهم منتشر کرد ، که براساس آن ، از اوت تا پایان ماه مه ، قراردادهای ساخت و نوسازی خانه های روستایی بیش از 5 میلیارد دلار.

همچنین ، طبق اعلام بانک مسکن ، این بانک از ابتدای سال تا پایان مارس همان سال قرارداد نوسازی و ساخت 2800 مسکن روستایی را امضا کرده است.

نیاز به تخصص در بانک ها

البته روند اعطای این وام دشوار نبوده و باعث ایجاد مشکلات بی شماری برای متقاضیان وام شده است و در ماه های اخیر برخی از روستائیان در تماس با ایسنا با انتقاد از تأخیر و تأخیر در پرداخت تسهیلات مسکن روستایی ، از جمله مشکل تأخیر یا تأخیر در وام بوده اند. به اینها داده می شود که ساخت و ساز در آن مقطع زمانی عملیاتی نخواهد شد. بنابراین ، برای حمایت از این قشر ، بهتر است شرایط را برای پرداخت این امکانات در فصول مناسب (بهار یا تابستان) فراهم کنیم تا بتوانند در کمترین زمان ممکن مسکن خود را بسازند یا نوسازی کنند. به عبارت دیگر ، درست است که شبکه بانکی نمی تواند تمام امکانات خود را در طی یک دوره زمانی پرداخت کند و به دلیل دسترسی محدود به منابع ، تسهیلات به مرور زمان پرداخت می شود ، اما از آنجا که بخش های روستایی جامعه در جامعه نسبتاً کم است ، حتی به مرور زمان نیاز به برنامه ریزی پشتیبانی دقیق دارد.

چندی پیش ، علی خراساندیان – مدیر عامل بانک ماسکان – به خبرنگار ما پاسخ داد ، در مورد برنامه ریزی نامناسب امکانات مسکن روستایی در فصول سرد ، گاهی اوقات باعث می شود شرایط و امکان ساخت مسکن روستایی در آن زمان و نیاز به پرداخت این امکانات باشد. اما اگر تسهیلات پرداخت شود ، فقط در مورد فواصل زمانی و زمان نیست و عوامل زیادی برای آماده سازی آن برای پرداخت این امکانات وجود دارد. این ایده بسیار خوبی است که در فصل مناسب هزینه های مسکن را بپردازید ، اما برخی از مشکلات و چالش ها وجود دارد ، به عنوان مثال یک واحد دولتی که می خواهد زمین را اعطا کند و به زمان دیگری به تعویق بیفتد.

قاسندیان خاطرنشان كرد كه مسئله زمان و پرداخت تسهیلات مسكن روستایی تاکنون مناسب تر نبوده است ، اما مناسب است كه پیگیری و شرایط را تأمین كنید تا مؤلفه دوره پرداخت وام مسكن روستایی در فصول مناسب تر حاصل شود.

با این حال ، شاید یکی از دلایل تأخیر در وام ، محدودیت منابع مالی بانکها ، بار مالی بالای سیستم بانکی است که البته به طور کلی نمی توان آن را مقصر دانست. از آنجا که بسیاری از مشکلاتی که امروزه توسط شبکه بانکی کشور به خطر افتاده است به دلیل عدم تخصص سیستم بانکی است. اما نباید فراموش کنیم که تأخیر در پرداخت این وام ها ، با توجه به دستمزدهای روزانه ، مصالح ساختمانی و سایر هزینه ها ، وام گیرنده را به نوعی صدمه دیده و حتی از وام پشیمان می شود؟

به عنوان مثال ، به منظور تخصص در بانک ها ، بانک مسکن ، که اساساً باید در تخصص خود (حوزه مسکن) کار کند ، سال گذشته بیش از 2 میلیارد تومان تسهیلات وام ازدواج را پرداخت می کرد ، که اگر شبکه بانکی این کشور امروزه دارای بانک های بسیار تخصصی باشد ، هر بانکی در زمینه اصلی و تخصصی خود فعالیت می کند.

در این راستا ، حتی محمد رضا فارمین – مدیر اجرایی بانک مرکزی – در روزهای اخیر در پاسخ به گزارشگر ایسنا گفت: “متأسفانه ، این درست است و این موردی است که من بارها گفته ام که ما باید به سمت تخصصی بانک ها حرکت کنیم. به عنوان مثال ، اگر یک وام ازدواج اعطا شود ، فقط چند بانک باید انجام شود و نمی توان با همه بانک ها انجام داد تا بتواند به همه بانک ها انجام شود. با این حال ، بانک ها ملزم به ارائه تسهیلات در زمینه های تخصصی خود هستند.

تخصص بانکها کلید امسال است

اکنون باید دید که پرداخت وام های روستایی ، که یک گام مثبت برای بهبود و بهبود شرایط زندگی در مناطق روستایی است ، برای ساکنان روستایی که معمولاً درآمد کمتری دارند بسیار مفید خواهد بود. آیا برای متقاضیان تسهیل می شود و بانک ها قادر به ارائه اعتبار لازم برای وام هستند؟

منبع: isna