معاون رئیس جمهور اتحادیه املاک و مستغلات گفت: “نرخ اجاره رسمی هنوز برای امسال اعلام نشده است و این بازار مسکن و تصدی را اشتباه گرفته است.”
براساس اخبار تجاری ، داوود بیجاجاد ، معاون رئیس جمهور اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات ، با اشاره به شروع فصول انتقال مستاجران و شرایط حاکم بر بازار اجاره ، گفت که تصمیمات صاحبان در مورد نرخ اجاره نامه باید بر تصمیمات شورای عالی مسکن متمرکز شود ، زیرا تصویب این شورا پایه و اساس قانونی است.
وی افزود: “با توجه به نرخ رسمی تورم که اخیراً با 4.9 ٪ گزارش شده است ، انتظار می رود نرخ اجاره رسمی برای سال جدید در ابتدای سال تعیین شود ، اما متأسفانه تاکنون هیچ نرخ خاصی اعلام نشده است.”
بیگیجاد خاطرنشان کرد: از مارس سال گذشته تا ابتدای سال جاری ، بارها بر نرخ نرخ اجاره تأکید شد که نرخ اجاره باید اعلام و تصویب شود ، اما این عدم اطمینان ادامه دارد.
معاون رئیس جمهور اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات در ادامه به قطعنامه جدید شورای عالی مسکن اشاره کرد و گفت: “نکته مهم این است که امسال برخلاف سالهای گذشته ، موضوع نرخ اجاره به شهرها واگذار شده است و هیچ نرخ واحدی برای کل کشور در نظر گرفته نشده است ، این بدان معناست که هر شهر می تواند نرخ جداگانه ای از Tehan داشته باشد.”
وی با اشاره به بازار فروش مسکن در ماه مه ، گفت: منابع بین 2 تا 2 متر به ویژه در مناطق میانه و جنوبی شهر ثبت شده است. البته نمی توان بازار را گفت ، اما در همان منطقه ، تقاضای نسبتاً وجود دارد. همچنین ، وام های اخیراً تصویب شده توانسته اند در این معیارها به تحرک بازار کمک کنند. اگر این تسهیلات متناسب با قیمت و اقساط متناسب با ظرفیت بازپرداخت خانواده طراحی شود ، قطعاً بازار مسکن از رکود فعلی خارج خواهد شد.
بیگی نژاد با اشاره به قانون ثبت قراردادها در سیستم املاک و مستغلات ، خاطرنشان کرد: مشاوران املاک و مستغلات در فرآیند ثبت نام قراردادها در این سیستم به نوعی به حاکمیت کمک می کنند. اما نکته این است که از این پس ، هر نوع خدمات دولتی مانند یارانه ها ، بخش ها ، ثبت نام ها و غیره فقط در صورت ثبت ملک و محل زندگی در سیستم املاک و مستغلات ارائه می شود.
معاون رئیس جمهور اتحادیه املاک و مستغلات در زیرساخت های املاک و مستغلات گفت: “متأسفانه ، ما اطلاعاتی در این زمینه از عقب ماندگی داریم و بسیاری از اطلاعات عمومی هنوز به روز نشده است.”
وی همچنین در مورد اجرای قانون مالیات در خانه های خالی گفت: “آماری که در این زمینه منتشر می شود بسیار رضایت بخش نیست و نمی تواند نشانه موفقیت تلقی شود.” اگرچه این قانون اجرا شده است ، اما اطلاعات و زیرساخت ها به گونه ای نبودند که خانه های خالی را به طور دقیق شناسایی کنند.
Beiginejad مجدداً تأکید کرد: پیشگامان ثبت نام قرارداد در کشور مشاوران املاک و مستغلات هستند. این مشاوران می توانند از سیستم خروجی که ملک اجاره می شود و کدام خانه خالی باقی مانده است ، دریافت کنند. اما در سال گذشته ، سیستمهایی که در دسترس ما بوده اند یا از دسترس خارج شده اند یا با اشکالات بی شماری همراه بوده اند. در نتیجه ، اطلاعات به روشی که باید انجام شود انجام نمی شود.
سرانجام ، با اشاره به میانگین افزایش نرخ اجاره در ماه مه در مقایسه با ماه آوریل ، وی گفت: “هیچ آمار دقیقی در مورد نرخ اجاره در ماه آوریل وجود ندارد و از طرف دیگر ، آوریل زمان خوبی برای مقایسه به دلیل تعطیلات و فعالیت بازار نیست.” به همین دلیل ، مقایسه ماه مه با آوریل از نظر آماری معتبر نخواهد بود.
منبع: خبرگزاری مهر
