با افزایش همکاری آژانس های دولتی با سیستم املاک و مستغلات ، خدمات دولتی مانند افتتاح حساب بانکی ، دریافت اجاره نامه ، دریافت چک و تعویض پلاک مشروط در سیستم املاک و مستغلات ثبت شده است.
براساس Business News ، سیستم ملی املاک و مستغلات ، AMLAK.MRUD.IR ، توسط وزارت جاده ها و توسعه شهری رونمایی شده است ، به منظور شناسایی خانه های خالی و ساکنان مطابق با ماده 5 قانون مالیات مستقیم ، با هدف شناسایی خانه های خالی و همچنین ثبت نام ساکنان و ساکنان.
هدف اصلی راه اندازی این سیستم ، به عنوان یک ابزار اصلی ، برنامه ریزی برای بخش مسکن ، شناسایی خانه های خالی و همچنین بهبود روند ثبت و مدیریت اطلاعات املاک و مستغلات در کشور است.
طبق قانون ، همه افراد ، چه صاحبان و چه مستاجرین ساکن در مناطق شهری و روستایی ، باید اطلاعات مسکونی خود را در سیستم املاک و مستغلات ثبت کنند. قبل از قرارداد اجاره رایگان ، ملک باید در سیستم املاک و مستغلات ثبت شود.
براساس بند 2 یادداشت 2 ماده 5 قانون مالیات مستقیم ، 5 دسامبر ، ماجلیس ، آژانسهای اجرایی موظفند خدمات خود را مانند باز کردن حساب های بانکی و صدور چک ، یارانه و معیشت ، جایگزینی پلاک ، فروش آب ، برق ، تلفن و گاز طبیعی انجام دهند. یک خوابگاه دانشجویی و برخی از خدمات دیگر را فقط با به دست آوردن یک کد ملی بر اساس کد پستی یا توضیحات آدرس منحصر به فرد محل زندگی اصلی مردم در سیستم املاک و مستغلات کشور ارائه دهید.
عدم اتصال دستگاههای مربوط به سیستم املاک و مستغلات طی شش سال گذشته ، وضعیت ارائه خدمات دولتی برای ثبت نام در سیستم املاک و مستغلات را مختل کرده است.
با این حال ، در ماه های اخیر ، همکاری دستگاه ها با وزارت جاده ها و توسعه شهری افزایش یافته است. حدود یک سال پیش ، بانک ها متون را به مشتریان خود ارسال کرده اند ، و خدمات بانکی از جمله باز کردن حساب ، صدور دسته ، ارائه تسهیلات و تعهدات ، ارائه ابزارهای پرداخت و پذیرش را با توجه به ثبت نام و انطباق کد پستی مشتری با اطلاعات درج شده در سیستم ملی املاک و مستغلات ارائه می دهند.
در اواخر سال گذشته ، مدیر کل سابق جاده ها و توسعه شهری تهران اعلام کرد که جایگزینی پلاک ، فروش آب ، برق ، تلفن و گاز طبیعی ، ارسال اسنادی مانند گواهی فقط با به دست آوردن کد ملی و بر اساس کد پستی یا آدرس منحصر به فرد املاک و مستغلات کشور و سیستم اسکان کشور امکان پذیر است. در نتیجه ، برای افرادی که اطلاعات اصلی اقامت خود را در سیستم ثبت نکرده اند دشوار خواهد بود.
برای افرادی که بیش از یک واحد دارند ، مرحله اول پیام کوتاه به سیستم اسکان و املاک و مستغلات ارسال می شود و اگر اطلاعات در سیستم ثبت نشده باشد ، مالیات می شوند. در روند تعویض پلاک خودرو ، پلیس راهنمایی و رانندگی باید اطمینان حاصل کند که محل زندگی صاحب خودرو مطابق با کد پلاک خودرو است. برای این منظور ، خریدار خودرو باید پلاک را جایگزین کند. به عبارت ساده ، با تهیه این اسناد ، پلیس راهنمایی و رانندگی اطمینان می دهد که اطلاعات مسکونی مالک به درستی در سیستم شماره گذاری به روز شده است و یک پلاک جدید برای متناسب با محل صاحب خودرو صادر می شود.
ماده 2 قانون پرش تولید مسکن نیاز به یک کد رهگیری رایگان و ثبت کلیه معاملات موجود در سیستم ثبت املاک و مستغلات توسط مشاوران املاک دارد. بر این اساس ، کلیه مشاوران املاک و مستغلات باید معاملات مسکن را به صورت رایگان در سیستم ثبت نام املاک و مستغلات کشور ثبت کرده و یک کد ردیابی دریافت کنند. ثبت نام قرارداد رایگان از طریق “سیستم” وزارت جاده فعال شده است.
دریافت تسهیلات مسکن نیز منوط به ثبت قرارداد اجاره و به دست آوردن کد ردیابی است. با این حال ، به دلیل عدم ضمانت کافی در اجرای قانون ، اجرای کامل این ماده چالش هایی دارد.
منبع: جیب ایران
