یکی از اعضای کمیته امور مدنی پارلمان اظهار داشت که میزان گزارش های خود در سیستم املاک و مستغلات در مقایسه با سال گذشته 5 ٪ افزایش یافته است ، و افزود: “با وجود این پیشرفت ، اطلاعات مربوط به 5 میلیون خانوار هنوز در سیستم ثبت نشده است و لازم است شفافیت کامل بازار مسکن را تکمیل کند.”
آلیرزا نباری ، عضو کمیته پارلمان امور مدنی ، به اهمیت سیستم املاک و مستغلات اشاره کرد: طبق آمار ، ما در چند ماه گذشته شاهد افزایش 5 درصدی در گزارش خود هستیم. این بدان معناست که مردم اهمیت ثبت اطلاعات املاک و مستغلات خود را درک کرده اند و برای ایجاد یک پایگاه داده ملی آماده همکاری هستند.
وی افزود: یکی از اصلی ترین مشکلات بازار مسکن در کشور ما عدم وجود یک متولی روشن و اطلاعات دقیق بود. در حال حاضر ، بازار مسکن در دست مشاوران خاص املاک و مستغلات و افرادی است که آن را بر اساس منافع شخصی خود مدیریت می کنند. این امر باعث شده است که فقیر و مستاجران آسیب ببینند.
مناعری ادامه داد: “راه حل اصلی برای سازماندهی بازار مسکن ، علاوه بر مدیریت و نظارت دولت ، ایجاد زیرساخت های نرم افزاری و اطلاعاتی است.” سیستم ملی املاک و مستغلات یکی از این زیرساخت ها است. با ثبت اطلاعات مالکیت و محافظت از خانوارها در این سیستم ، مشخص می شود که چه کسی صاحب و چه کسی مستاجر است ، و هر مالک چندین واحد مسکونی دارد.
یکی از اعضای کمیته پارلمان توسعه مدنی ، با تأکید بر مزایای تکمیل سیستم ، گفت: “اول ، جمعیت آماری شفاف بدست می آید و واحدهای خالی قابل شناسایی هستند.” طبق قانون ، صاحبان این خانه های خالی مجبور به پرداخت مالیات هستند که آنها را مجبور به تأمین املاک می کند و این به توازن قیمت کمک می کند.
وی گفت: “دومین سود این سیستم ، کنترل افزایش اجاره است.” طبق قانون ، صاحبان فقط مجاز به افزایش اجاره تا 5 ٪ هستند. البته سقف افزایش یافته است و حتی می تواند اجاره را برای همان میزان سال تمدید کند. ثبت قراردادها در سیستم خود نویس نیز حمایت قانونی قوی برای مستاجران خواهد بود.
ناکاری همچنین به اتصال پروژه به کد پستی اشاره کرد و گفت: تکمیل سیستم املاک و مستغلات آماده سازی برای اجرای این پروژه را فراهم می کند. با اتصال کد ملی به کد پستی ، اطلاعات هویت مردم به دارایی آنها مرتبط است و احتمال سوءاستفاده و ثبت نام های مکرر در برنامه های حمایتی از بین می رود. این اقدام همچنین نقش مهمی در تحقق دولت هوشمند و ارائه خدمات دقیق و سریع به مردم دارد.
وی افزود: “یکی دیگر از مزایای این سیستم کمک به سرشماری جمعیت و مسکن است.” در حال حاضر ، حدود 5 میلیون خانوار هنوز در سیستم ثبت نشده اند و اگر این ثبت نام کامل شود ، برای برنامه ریزی کلان کشور بسیار مؤثر خواهد بود.
یکی از اعضای کمیته مدنی Majlis گفت: “برای سرعت بخشیدن به سیستم ، ارائه برخی از خدمات بانکی ، صدور چک ، بیمه و خدمات زیرساختی منوط به ثبت اطلاعات در سیستم است.” ما امیدواریم که همه خانوارها اطلاعات خود را در سال آینده ثبت کنند تا خروجی این برنامه ملی در اسرع وقت برای کشور و مردم ملموس باشد.
منبع: خبرگزاری مهر
