همشهری آنلاین: بر اساس گزارش مرکز آمار، منطقه 19 تهران شامل مناطقی مانند خانی آباد، عبدل آباد، نازی آباد و نعمت آباد با میانگین قیمت 40 میلیون و 839 هزار تومان کمترین قیمت مسکن را در بین مناطق 22 گانه شهر تهران دارد. پس با یک میلیارد تومان می توان یک واحد 50 متری نوساز با آب و گاز و برق در جاهایی مثل مرتضگرد با امکاناتی مانند آسانسور و انباری و پارکینگ خریداری کرد. اگر پول شما کمتر از یک میلیارد تومان است باز هم می توانید در این منطقه خانه بخرید. به عنوان مثال قیمت یک آپارتمان 57 متری یک خوابه ساخت 1399 850 میلیون تومان است. البته این واحد آپارتمان امکاناتی از قبیل آسانسور، پارکینگ و انباری ندارد.
اما با وجود قیمت مناسب آپارتمان در جنوب تهران، بازار خرید و فروش در این منطقه کساد است. منطقه 19 علیرغم ثبت کمترین قیمت در بازار مسکن در آذرماه، کمترین رونق معاملات را در بازار مسکن تهران دارد. بر اساس اعلام مرکز آمار، تعداد معاملات مسکن در این منطقه در آذرماه امسال 51 مورد بوده که کمترین تعداد معاملات در بازار مسکن تهران است.
رکود بازار خرید و فروش در جنوب تهران این روزها بیشتر شده و مشاوران املاک از تعطیلی کامل بازار می گویند. یکی از مشاوران املاک منطقه عبدل آباد در این باره به همشهری می گوید: بازار خرید و فروش امسال رونق چندانی نداشت تا اینکه یک ماه پیش وضعیت معاملات بهتر شد. وی توضیح می دهد: امسال بسیاری از خریداران ملکی منتظر کاهش قیمت بودند، اما وقتی دیدند قیمت ها پایین نمی آید تصمیم گرفتند دیگر منتظر نمانند و خریدهای خود را در شب عید انجام دادند، به همین دلیل ما بازار معاملات یک ماه پیش خوب بود، اما اکنون بازار دوباره خواب است. این مشاور املاک با اشاره به نوسانات اخیر نرخ دلار می گوید: با افزایش اخیر قیمت دلار، مالکان خودداری می کنند و فعلا خانه های خود را نمی فروشند. به طوری که مالکی که خانه اش را متری 20 میلیون تومان می فروخت، حالا از ترس بالا رفتن قیمت ها و ضررش، 25 میلیون تومان نمی فروشد. محو شده.
در جدول زیر قیمت خانه های نوساز 50 تا 80 متری (5 سال ساخت و کمتر) با امکانات کامل در جنوب تهران را آورده ایم.
