بازار مسکن بسیاری از شهرهای ایران رکود در بازار برخی از مناطق شمالی کشور است. از آنجا که ترس از جنگ تقاضا برای خرید خانه در شهرهای شمالی کشور را افزایش می دهد ، بررسی ها نشان می دهد که شهرهایی مانند نوشهر ، متل سوان ، رامسر ، بابولسر و چالوس با موج بیشتری از تقاضای غیر بومی برای مسکن ، به ویژه توسط ساکنان پایتخت روبرو شده اند. این روند به همراه گرمی بازار مسکن در این مناطق ، بافت بومی شمال کشور را تغییر می دهد.
براساس Business News ، بازار مسکن این کشور طی یک ماه گذشته با رکود شدید دست و پنجه نرم کرده است. حجم معاملات ، به ویژه در پایتخت و شهرهایی مانند اصفهان ، به شدت کاهش یافته و تقاضا برای مسکن در این شهرها در چند سال گذشته به پایین ترین سطح خود رسیده است.
با این حال ، برخی از ساکنان این شهرها به دنبال خرید خانه های متوسط یا کوچک در شهرهای شمالی کشور هستند. این احتمالاً به دلیل شرایط امنیتی مناسب تر و فرصت سرمایه گذاری بهتر در شمال کشور است.
سرمایه سرمایه به بازار مسکن شمالی
ترس از بی ثباتی و نگرانی در مورد تنش ها باعث شده است که برخی از سرمایه گذاران مسکن از ورود به بازار تهران یا شهرهای بزرگ خودداری کنند. در چنین فضایی ، بازار مسکن شهرهای شمالی به یک پناهگاه امن برای سرمایه گذاری برای برخی از آنها تبدیل شده است.
بیشتر سرمایه گذاران بر این باورند که با سرمایه گذاری در شهرهای شمالی ، نه تنها ارزش ملک در دراز مدت حفظ می شود ، بلکه بهره برداری تفریحی یا توریستی نیز می شود.
مرور تبلیغات و بیانیه های مشاوران املاک و مستغلات در شهرهای شمالی همچنین نشان می دهد که برخی از خریداران مسکن در ماه های اخیر از استانهایی مانند تهران ، آلبورز و اصفهان وارد بازار مسکن شمالی شده اند.
خریداران مصرف کننده همچنین تصمیم به خرید خانه ای در شهرهای شمالی کشور گرفتند
اگرچه افزایش قیمت مسکن در شهرهای شمالی در مقایسه با سالهای پررونق کاهش یافته است ، اما برخی از مالکان به دلیل افزایش تقاضا تصمیم به افزایش دارند.
در سالهای اخیر ، این مناطق به دلیل خرید ملک جذاب شناخته شده اند و بسیاری از سرمایه گذاران برای این شهرها وارد بازار مسکن شده اند. با این حال ، حتی خریداران مصرف کننده و سرمایه گذاران خرد نیز ترجیح می دهند وارد شهرهای شمالی یا حتی روستاهای منطقه خود شوند.
یک مشاور املاک و مستغلات در Motel Swan می گوید: “تعداد پرونده های خرید در شهر افزایش یافته است و بسیاری از خریداران تهران یا شهرهای اطراف آن به دفاتر مشاور مشاور املاک و مستغلات متل برای خرید ویلا یا آپارتمان می روند.”
وی تأکید می کند که خرید و فروش ملک در شهر طی یک ماه گذشته قابل قبول بوده است و خریداران یا برای سرمایه گذاری یا مصرف مصرف کننده معامله می شوند.
واحدهای مسکونی در موتور سونام موتور 2 میلیون تومانس
یکی دیگر از مشاورین املاک و مستغلات در منطقه سوان متل Dargusheh به Business News گفت که قیمت هر ملک در شهر اغلب از 2 میلیون تومان به 2 میلیون تومان متغیر است. وی همچنین تأکید کرد که قیمت واحدهایی که موقعیت جغرافیایی خوبی دارند یا لوکس محسوب می شوند ، تا 2 میلیون تومان.
شیوع تبادل و مبادله در بازار مسکن شمالی
مطالعات نشان می دهد که بازار مبادله در شهرهای شمالی داغ و تعداد چنین تبلیغاتی افزایش یافته است. برخی از صاحبان واحدهای مسکونی در شهرهای شمالی مایل به تعویض اموال خود با ماشین یا یک واحد مناسب در پایتخت هستند.
به عنوان مثال ، یک واحد ویلای 2 متری در یکی از مناطق بابولسار با قیمت 2 میلیارد تومن ارائه شد ، صاحب واحد تصمیم گرفت اموال خود را با یک واحد مناسب در پایتخت مبادله کند. بسیاری از مشاوران املاک و مستغلات نیز این موضوع را تأیید کرده و افزایش پرونده های فرسودگی را اعلام می کنند.
مطالعات نشان می دهد که بیشتر واحدهای مسکونی ارائه شده در بابولسار با قیمت بین 1 تا 2 میلیون دلار در هر متر معامله می شوند. با این حال ، در برخی از خیابان ها و مناطق ساحلی شهر ، قیمت ها گاهی اوقات به بیش از 2 میلیون دلار در هر متر می رسد.
قیمت خانه در شهرهای شمالی کشور
نظرسنجی های اخبار تجاری حاکی از آن است که می توان یک خانه را در شهرهای شمالی کشور خریداری کرد. قیمت ها بسته به هر شهر و منطقه از حدود یک میلیارد تا 5 میلیارد تومان متغیر است. به عنوان مثال ، یک واحد اتاق اتاق 2 متری ، ساخت و ساز در بابولسار ، به مدت 2 میلیارد و 2 میلیون دلار.
در یک تبلیغ دیگر ، یک واحد سه اتاق 3 متری در نوشهر با قیمت 1 میلیارد و 2 میلیون تومان معامله می شود که معادل 2 میلیون تومان است. با این حال ، برای چند ماه گذشته ، میانگین قیمت مسکن در شهر بین 2 تا 5 میلیون تومان در هر متر بود.
یک واحد دو اتاق 2 متری در محمود آباد ، با یک سال ساخت 2 میلیارد و 2 میلیون دلار. در یک نسخه دیگر ، یک واحد 2 متری جدید در گورگان ، با هشت میلیارد تومانس ، معادل 2 میلیون تومن ارائه شد.
همچنین ، یک واحد اتاق اتاق 2 متری ، با یک سال ساخت و ساز در آستارا ، با تعداد 2 میلیارد و 2 میلیون تومان ، به ازای هر متر 2 میلیون تومان فروخته می شود. قابل توجه است که این واحد متعلق به مجتمع های مسکن مهر است.
گزارش های بیشتر در صفحه مسکن را بخوانید.
