بازار مسکن پایتخت پس از تحولات سیاسی و نظامی اخیر وارد رکود عمیق شده است. اکنون اوضاع با افزایش چشمگیر فروش فوری خانه های لوکس به دلیل مهاجرت ، وارد مرحله جدیدی شده است و علائم آن در بسیاری از مناطق پایتخت ، به ویژه در مناطق شمالی تهران قابل مشاهده است. با این حال ، مطالعات تجاری نشان می دهد که قیمت بسیاری از این واحدها ، با وجود حضور در رده فروش فوری ، تفاوت چندانی با قیمت متوسط منطقه ندارد.
براساس اخبار تجاری ، پس از جنگ 7 روزه ایران -اسرائیلی ، بازار مسکن تهران در وضعیت رکود قرار دارد. نظرسنجی ها و اظهارات مقامات بازار املاک و مستغلات نشان می دهد که در حالی که حجم پرونده های فروش مسکن به میزان قابل توجهی افزایش یافته است ، تقاضا برای خرید تقریباً صفر است.
به نظر می رسد بازار مسکن پایتخت در حالت اغما قرار دارد. شرایطی که در گذشته تجربه شده است ، اما کارشناسان می گویند شدت آن این بار بسیار بیشتر است.
افزایش ملموس در تبلیغات فروش خانه به دلیل مهاجرت در شمال تهران
نظرسنجی های اخبار تجاری از یک طرف و ارزیابی داده های منتشر شده در تبلیغات غیرنظامی از طرف دیگر نشان می دهد که در هفته های اخیر ، موج جدیدی از فروشندگان وارد بازار مسکن شده است. نکته قابل توجه این است که بسیاری از این فروشندگان تصمیم به فروش ملک خود به دلیل مهاجرت گرفته اند.
به گفته مشاوران املاک و مستغلات در منطقه تهران ، بازدید صاحبان به فروش ملک به دلیل مهاجرت به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. یکی از مشاورین املاک و مستغلات در این منطقه گفت: “طی یک ماه گذشته ، برخی از آنها به دلیل مهاجرت بلافاصله واحد خود را فروخته اند.” “البته ، برخی این مسئله را روشن نکردند زیرا نگران این بودند که خریداران از این فرصت برای معامله و کاهش قیمت استفاده کنند.”
فروش مسکن به دلیل مهاجرت از Velenjak به Chitgar
بررسی پرونده های منتشر شده در بخش های مختلف تهران نشان می دهد که بیشترین فراوانی تبلیغات فروش به دلیل مهاجرت مربوط به پایتخت شمالی و مجلل پایتخت مانند وینژاک ، نیاواران ، زفرانییه و غیره است. مناطقی که مورد هدف حملات گسترده رژیم صهیونیستی در جنگ اخیر قرار گرفته اند. مناطقی که نگرانی بیشتری نسبت به عدم امنیت وجود داشته است ، اکنون به دلیل مهاجرت با افزایش گسترده فروش روبرو شده است.
با این حال ، این وضعیت فقط برای مناطق شمالی تهران نیست. گزارش ها نشان می دهد که بسیاری از فروشندگان نیز در مناطقی مانند چیتگار و خلیج فارس وارد بازار شده اند.
فروش خانه با لوازم خانگی در بازار مسکن تهران
با وجود افزایش فروشندگان ، قیمت ها در بیشتر موارد تفاوت معنی داری با میانگین قیمت منطقه ندارند. به گفته مشاوران املاک و مستغلات ، فقط کسانی که عجله دارند کشور را ترک کنند ، مایل به فروش ملک خود با قیمت هستند. برخی همچنین پیشنهاد می کنند که این واحد با تمام خانه معامله شود.
در حال حاضر ، کاهش شدید تقاضا ، بازار مسکن را در شرایط بحرانی قرار داده است. کارشناسان معتقدند اگر اوضاع سیاسی در کشور ادامه یابد ، رکود بازار وارد مرحله عمیق تری خواهد شد.
فروش خانه های تبلیغاتی به دلیل مهاجرت
مطالعات نشان می دهد که بیشتر واحدهای فروخته شده برای مهاجرت با قیمت های متنوعی ارائه شده اند. به عنوان مثال ، یک واحد 2 اتاق اتاق اتاق اتاق در منطقه Suhrawardi Tehran به مدت 2 میلیارد و 2 میلیون دلار تبلیغ شد. در یک تبلیغ دیگر ، یک واحد دو اتاق خواب 2 متری ، با سال ساخت و ساز در منطقه جنت آباد ، با قیمت 2 میلیارد تومانس معامله می شود.
در یک آگهی منتشر شده دیگر ، یک واحد 2 متری 2 اتاق ، ساخت 2 میلیارد تومانس در منطقه نیاواران فروخته می شود و در یک آگهی دیگر ، یک آپارتمان 3 متری 3 متری ، با یک سال ساخت در منطقه یوسفاد ، با قیمت 2 میلیارد و 2 میلیون تومن ارائه می شود.
یک واحد 4 اتاق اتاق اتاق اتاق در قطریه ، ساخت 2 میلیارد دلار برای فروش تبلیغ شد.
گزارش های بیشتر در صفحه مسکن را بخوانید.
