هزینه بالای مصالح ساختمانی ، به ویژه قیمت سیمان ، ساخت و ساز را در مرحله بحرانی قرار داده است. با نوسانات قیمت ، سود پروژه ها به پایین ترین سطح خود رسیده است و سازندگان از ادامه کار خودداری می کنند. کارشناسان هشدار می دهند که اگر روند متوقف نشود ، رکود ساخت و ساز منجر به رکود عمومی اقتصاد خواهد شد.
به گزارش Business News ، افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال 6 به یک چالش جدی برای فعالان صنعت تبدیل شده است. از سازندگان انبوه گرفته تا سازندگان پروژه های کوچک ، همه آنها با یک سؤال اساسی روبرو هستند که آیا ادامه ساخت و ساز در چنین شرایطی اقتصادی است یا خیر.
بازار ساخت و ساز در ماه های اخیر با انگیزه های جدی روبرو شده است. افزایش قیمت سیمان ، میلگرد ، گچ ، کاشی و سایر مواد ، پروژه های بسیاری را در مرحله اجرای متوقف کرده است و برخی دیگر قبل از شروع کار راکد شده اند. تنها سیمان ، یکی از مهمترین مواد اساسی در ساخت و ساز ، در مقایسه با سال گذشته بین 5 تا 5 درصد افزایش یافته است و اکنون به نمادی از بحران در صنعت ساخت و ساز تبدیل شده است.
با افزایش سیمان و مصالح ساختمانی ، سازندگان فایده ای ندارند
ایراج رهبار ، عضو هیئت مدیره اتحادیه کارگری انبوه تهران ، با اشاره به ریشه های افزایش قیمت سیمان اخبار تجاری “سیمان یکی از مواد استراتژیک در صنعت ساخت و ساز است ، اما امسال به دلیل انرژی و قطع برق کارخانه های سیمان ، افزایش قیمت وجود داشت که هیچ کس انتظار آن را نداشت. تنها در طی یک هفته پس از اعلام ، قیمت سیمان تقریباً دو برابر شد. این افزایش همچنین بر ترکیبات وابسته مانند بتن تأثیر گذاشت.
وی بر تأثیر مستقیم قیمت مواد در هزینه ساخت و ساز تأکید کرد: حدود 5 ٪ از هزینه ساخت و ساز مربوط به مواد است و تنها 2 ٪ به نیروی انسانی و ماشین آلات اختصاص داده شده است. هنگامی که قیمت مواد با این سرعت بالا می رود ، پروژه های ساختمانی توجیه اقتصادی خود را از دست می دهند. در حال حاضر ، بسیاری از پروژه ها متوقف شده اند و تعداد آنها هر روز در حال افزایش است. در چنین شرایطی ، قیمت تمام شده ساخت و ساز تقریباً برابر با قیمت فروش است و تولید کننده فایده ای ندارد.
وی گفت: “اگر این روند ادامه یابد ، قدرت خرید مردم به قیمت نهایی پاسخگو نخواهد بود و این باعث افزایش رکود اقتصادی می شود.”
قیمت سیمان و سایر مصالح ساختمانی باید بر اساس مکانیسم های عرضه و تقاضا بدون در نظر گرفتن واقعیت بازار ، در بازار تعیین شود.
فارشید پورهجات ، دبیر انجمن ملی سازندگان انبوه اخبار تجاری وی با انتقاد از قیمت گذاری سیمان ، گفت: “قیمت سیمان و سایر مصالح ساختمانی باید بر اساس مکانیسم عرضه و تقاضا در بازار تعیین شود.” تجربه تأمین سیمان در بورس در سالهای اخیر نشان داده است که قیمت ها را می توان شفاف و براساس معاملات واقعی بازار کشف کرد.
وی ادامه داد: امروز قیمت ها بدون در نظر گرفتن واقعیت بازار اعلام می شوند. چه در صورت کاهش تقاضا ، عرضه به دلیل مشکلات انرژی کاهش می یابد. قیمت ثابت یا حتی در حال افزایش است.
قیمت گذاری و توزیع سیمان متعلق به یک اتحادیه کارگری در انجمن سیمان است که به طور مستقل قیمت ها را مدیریت می کند / هر زمان که بخواهند قیمت ها را افزایش می دهند و کاهش می دهند
وی افزود: سیمان در سال گذشته بیش از 5 ٪ افزایش یافته است و افزود: قیمت گذاری و توزیع سیمان متعلق به یک اتحادیه کارگری در انجمن سیمان است که قیمت ها را به طور مستقل مدیریت می کند. آنها هر زمان که بخواهند ، قیمت را بالا می برند و هر زمان که بخواهند کاهش می دهند.
رکود صنعت ساختمان به معنای رکود اقتصادی است
اسماعیل کاظمی ، رئیس اتحادیه مواد تهران ، همچنین در تاریخ 6 اوت به خانه اقتصاد گفت که رکود صنعت ساخت و ساز در کلاس وابسته ، از جمله مواد ، به رکود اقتصادی گسترش یافته است.
وی ادامه داد: تا زمانی که بازار ساخت و ساز از این رکود اقتصادی خارج نشود ، نمی توان انتظار داشت که رونق به بخش های دیگر اقتصاد بازگردد. “
نرخ تورم سیمان در آخرین داده های مرکز داده
افزایش هزینه های ساخت و ساز در تهران با انتشار گزارش دفتر سرشماری ایران در مورد شاخص قیمت ساختمانهای مسکونی در زمستان تأیید شد. شماره شاخص در این فصل به 1.2 رسیده است. رقمی که رشد قابل توجهی را هم پاییز نشان می دهد ، هر دو پاییز ، با زمستان سال گذشته و در یک دوره یک ساله.
دفتر سرشماری همچنین نشان می دهد که گروه سیمان ، بتن ، ماسه ای که از مهمترین و مصرفی ترین وسایل ساختمانی هستند ، هنوز در مدار قیمت هستند. شاخص قیمت این گروه در زمستان به 4.3 درصد افزایش یافت که از پاییز 3.9 درصد و در مقایسه با زمستان سال گذشته 4.9 درصد بود. تورم سالانه این گروه نیز 4.9 ٪ گزارش شده است. این شکل تأثیر جدی این گروه را بر افزایش هزینه پروژه های ساختمانی نشان می دهد.
مجموع این داده ها نشان می دهد که تورم ورودی های ساختمان نه تنها متوقف شده است ، بلکه در برخی گروه ها نیز تسریع شده است. افزایش مداوم قیمت مواد ، پروژه های نیمه تمام شده را رکود کرده و هزینه های ساخت و ساز را به حدی برساند که بسیاری از سازندگان این پروژه را از نظر اقتصادی ناکارآمد می دانند. از آنجا که بازار مسکن تقاضا است ، تورم مصالح ساختمانی می تواند این رکود اقتصادی را عمیق تر کند و دیدگاه سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز را از گذشته تاریک تر کند.
برای مطالعه بیشتر در مورد صفحه بازار کالا در اخبار تجاری دنبال کنید
