در پاسخ به تأخیر در پرداخت تسهیلات ملی حرکات مسکن ، بانک مرکزی گفت که کند شدن وام ها به دلیل کمبود بانک ها نیست بلکه به دلیل تأخیر و مشکلات وزارت جاده ها و توسعه شهری است.
بانک مرکزی به اخبار تاسنیم پاسخ داد که “عدم کار بانکها در جنبش ملی مسکن ؛ 412،000 واحد همچنان وام دریافت می کنند” و گفت: از آنجا که اجرای برنامه ملی حرکت مسکن تا 5 اوت ، بیش از 407 تسهیلات به متقاضیان پرداخت شده است.
همچنین ، طبق ارسال بانک مرکزی به TASNIM و بر اساس اطلاعات موجود در سیستم جامع جنبش مسکن ملی ، 1،215،889 متقاضی واجد شرایط توسط بانک ها پذیرفته شده اند که از این تعداد 1،153،600 (94.9 ٪) ثبت شده است.
تاکنون 4،073،499 میلیارد ریال با امکانات واجد شرایط نتیجه گرفته شده است.
در تسهیلات کمک به مسکن ، 928.829 نفر تا 5 اوت 1404 به بانک ها ارجاع شده اند که از این تعداد 798،341 (86 ٪) تسهیلات به ارزش 854،734 میلیارد ریال دریافت کرده اند.
نقش وزارت جاده در معرفی متقاضیان
بانک مرکزی خاطرنشان کرد: طبق ماده 4 جهش تولید مسکن ، بانک ها موظفند تسهیلات را صرفاً به متقاضیانی که از طریق وزارت راه و توسعه شهری معرفی شده اند ، پرداخت کنند.
در سال اول اجرای قانون ، روند پرداخت برخی از بانکها برای تأخیر در راه اندازی سیستم و عدم اتصال برخی از بانک ها کند بود. این مشکل با همکاری دو دستگاه حل شد.
فقط 14.5 ٪ متقاضیان نهایی شده اند
بانک مرکزی تأکید کرد: فقط 97،043 نفر (14.5 ٪) از 6.7 میلیون ثبت کننده توسط وزارت راه و توسعه شهری تأیید شده اند.
از این تعداد ، 806.544 نفر تولید نقدی بیش از 40 میلیون دلار دارند.
همچنین ، 529،088 نفر به پروژه های مجوز ساخت و ساز متصل شده اند که از این تعداد 472،360 (89.3 ٪) قرارداد مشارکت مدنی را امضا کرده اند.
مطابق اظهارات بانک مرکزی به آژانس خبری TASNIM ، جزئیات عملکرد شبکه بانکی در این منطقه به شرح زیر است:
پس از تصویب قانون لیگ تولید مسکن ، سقف انفرادی و سهمیه بانکی تسهیلات مشمول ماده 4 قانون برای سالهای اول تا چهارم قانون ، این بانک به ترتیب به ترتیب به طور کلی 3.600 ، 4.580 ، 6.059 و 7.793،000 میلیارد ارسال شده است.
به گفته متقاضی ، مستند قانون پرش مسکن مطابق با ماده 1 (1) و یادداشت (2) طبق ماده 4 قانون فوق الذکر در مورد اعطای تسهیلات مشمول این ماده به متقاضیان واجد شرایط برای تنظیم و محافظت از تولید و تهیه مسکن و برنامه ها و برنامه های اعلام شده توسط وزارت شهری ثبت شده است. پالایش و تصویب شده توسط وزارتخانه از طریق سیستم به بانکهای عامل معرفی شده و برای به دست آوردن تسهیلات به بانکهای عامل مراجعه کرده است. در صورت معرفی متقاضی از طریق سیستم ، بانک عامل نیز موظف است تسهیلات فوق را مطابق با قوانین و مقررات مربوطه اعطا کند.
در بخش دیگری از این توضیحات ، بانک مرکزی تأکید کرده است که این بانک همواره بر تأمین این تسهیلات در مکاتبات و جلسات با مدیر عاملان بانک تأکید کرده است تا بتواند پرداخت این تسهیلات را تسریع کند. این قانون اجرا شد و قانون به دلیل مشکلات و مشکلات دسترسی به سیستم مربوطه در سال اول برای بانکهای عامل (به جز بانک مسکن ، که به دلیل سالهای گذشته پروژه های مسکن وزارت راه و توسعه شهری به سیستم متصل شده بود) اجرا شد. بدیهی است ، با توجه به تمرکز متقاضی ، اجرای وظیفه حقوقی مذکور منوط به عواملی از قبیل وجود تسهیلات در وزارت راه و توسعه شهری ، معرفی متقاضیان از طریق این سیستم به بانکهای عامل ، بازدید متقاضی به بانک و در نهایت الزامات متقاضی است.
بنابراین ، از زمان راه اندازی این سیستم ، پالایش متقاضیان ثبت کننده و معرفی آنها توسط وزارت راه و توسعه شهری به بانکهای عامل ، در سالهای اول و دوم قانون (از 14/06/1400 تا 140/06/1402) وقت گیر بود ، بنابراین بخش قابل توجهی از اجرای قانون یک موضوع مهم بود. است
طبق آمار مندرج در سیستم جامع جنبش مسکن ملی ، اجرای ماده 4 جهش تولید مسکن تا 5/5/404 ، 1.215.889 واحد (متقاضی صلاحیت) توسط بانکهای پذیرش و از تعداد فوق ، 1.153.600 واحد (حدود 94.9 ٪) موفق شدند. این امکانات بسته به پیشرفت فیزیکی پروژه مربوطه در لیست تسهیلات ارائه شده است. بر این اساس ، معیار عملکرد بانکهای عامل در اجرای قانون مذکور ، نسبت تعداد قراردادهایی است که به تعداد وام های واجد شرایط نتیجه گیری شده است (متقاضیانی که اسناد به دست آوردن تسهیلات ساخت و ساز مسکن از جمله اسناد مالکیت ، مجوزهای ساختمان ، ماده 186 قانون مالیات مستقیم و غیره دارند).
همچنین ، به منظور ارائه تسهیلات کمک به مسکن مشمول ماده 9 (9) قانون سازمان بازار زمین ، مسکن و اجاره (به عنوان بخشی از عملکرد شبکه بانکی در اجرای ماده 4 لیگ تولید مسکن) ، با استناد به اطلاعات به دست آمده از سیستم فوق الذکر تا 5/5/14 ، 928.829 نفر به بانک ها. این موضوع توانسته است در مجموع 854.734 میلیارد دلار بدست آورد.
شایان ذکر است که ساخت مسکن به صورت یک جنبش ملی مسکن (اجاره 99 ساله) در امکانات بانکی امکان پذیر نیست و متقاضیان برنامه های پشتیبانی از مسکن باید همراه با امکانات بانکی ، نقد مسکن برای ساخت و ساز مسکن را فراهم کنند. با این حال ، طبق آمار وزارت جاده ها و توسعه شهری ، متقاضی 6،701،266 را در تاریخ 5/5/15/5/15 ثبت کرده است ، با تنها 97043 متقاضی (حدود 14.5 ٪) توسط وزارت جاده ها و توسعه شهری ، با وزارت جاده ها و شرایط توسعه شهری ، آنها بیش از 400 میلیون دلار پول نقد دارند. در این راستا ، 529،088 متقاضی به پروژه هایی که دارای مجوز ساختمان هستند متصل شده اند و به آنها اجازه می دهند تسهیلات را ارائه دهند ، از این تعداد 472.360 قرارداد مشارکت مدنی را برای به دست آوردن تسهیلات مسکن با بانک های عملیاتی (حدود 89 ٪) امضا کرده اند.
در پایان ، بانک مرکزی تأکید کرد: عملکرد شبکه بانکی در تأمین تسهیلات مسکن ، تسهیلات کمک به مسکن و تسهیلات ملی حرکات مسکن قابل قبول به نظر می رسد. علی ال الوال ، با توجه به همکاری و تعامل دو جانبه شبکه بانکی و وزارت راه ها و توسعه شهری و نتیجه گیری درک دو جانبه مسکن برای گروه های هدف و سه جانبه با وزارت راه و توسعه شهری ، آژانس های اجرایی و بانک عملیاتی ، مسائل و مشکلات مربوط به سیستم برنامه ریزی پشتیبانی مسکن. بیایید رشد تسهیلات توسط شبکه بانکی را ببینیم.
منبع: tasnim
