رکود در بازار مسکن پایتخت طی یک سال گذشته + فیلم

Khashayar Bagherpour ، مدیر اتحادیه تعاونی های توسعه تهران ، گفت: به دلیل نوسانات اخیر در بازار مسکن ، قیمت ها به شدت تحت تأثیر عوامل اقتصادی و اجتماعی قرار گرفته اند.

وی گفت: “برخی از کارشناسان معتقدند که قیمت های فعلی واقعی نیستند و به دنبال وضعیت روحی احساسات جنگی و عدم تمایل مردم به خرید املاک و مسکن هستند.” این روند همچنین باعث شده است تا سرمایه گذاران در این زمینه مورد استقبال قرار نگیرند.

وی گفت: “هنگامی که قیمت یک محصول یا خدمات کاهش می یابد ، باید دلایل قانع کننده ای برای این کاهش وجود داشته باشد.” به عنوان مثال ، اگر هزینه تولید مسکن کاهش نیافته باشد ، نمی توان در مورد ارزان صحبت کرد. به عنوان مثال ، در بسیاری از مناطق تهران ، قیمت تمام شده در هر متر مربع مسکن به بیش از 5 میلیون دلار می رسد که با توجه به هزینه زمین و ساخت و ساز ، سود معقول را انتظار دارد.

وی افزود: مسئله مهاجرت معکوس به تهران در حال حاضر مطرح شده است. اما به گفته کارشناسان ، جلوگیری از ورود مهاجران به پایتخت از نظر قانونی و قانونی امکان پذیر نخواهد بود و این با اصول شهروندی مغایرت دارد. مردم حق دارند از شهرهای دیگر به تهران یا هر جای دیگر مهاجرت کنند.

وی گفت: برای بهبود شرایط زندگی در شهرها و جلوگیری از رشد غیر ضروری جمعیت در تهران ، ضروری است که باید برنامه های توسعه و بهبود زیرساخت ها در این مناطق اجرا شود. به این ترتیب ما می توانیم شرایطی را فراهم کنیم که مردم از زندگی در شهرها راضی باشند.

وی افزود: قیمت مسکن و نوسانات مهاجرت در تهران نیاز به تحقیقات دقیق تر و برنامه ریزی برای دستیابی به بازارهای پایداری دارد.

وی گفت: رکود اقتصادی در بازار مسکن در بهار امسال در مقایسه با بهار گذشته 5 درصد افزایش یافته است. وی گفت که این رکود اقتصادی به دلیل شرایط 6 روزه دفاعی مقدس در تابستان امسال ، اوضاع را نسبت به تابستان گذشته بدتر کرده است.

تولید کنندگان خروج از بازار مسکن به دلیل عدم انتقاد

وی افزود: عدم نقدینگی در بازار مسکن باعث شده است که تولید کنندگان از این فضا خارج شوند و بسیاری از آنها بودجه خود را به بازارهای دیگر منتقل کرده اند. ” این روند می تواند باعث آسیب جدی تر و طولانی مدت به اقتصاد مسکن کشور شود.

وی گفت: نکته مهم این است که دو مفهوم نیاز و تقاضا در اقتصاد وجود دارد. در حالی که نیاز به مسکن در کشور ثابت است ، به دلیل کاهش وسایل مالی ، تقاضا به شدت کاهش یافته است. هنگامی که تقاضا کاهش می یابد ، عرضه نیز به تدریج از بازار خارج می شود ، در حالی که نیاز به مسکن ثابت است و این در طولانی مدت عواقب سنگینی خواهد داشت.

وی گفت: “اگر اوضاع اقتصادی تا آنجا پیش برود که امور مالی مردم را افزایش دهد ، ما با بازاری روبرو خواهیم شد که تولید و عرضه به شدت کاهش یافته است و در نتیجه احتمالاً قیمت ها پرش می کنند.” در این راستا ، باید اقدامات لازم برای افزایش قدرت خرید مصرف کنندگان و ایجاد انگیزه در تولید کنندگان انجام شود تا آنها از این بازار خارج نشوند.

Bagherpour گفت: به نظر می رسد در حال حاضر برای بهبود شرایط بازار مسکن ، به مشکلات و نیازهای تولید کنندگان و مصرف کنندگان توجه می شود.

منبع: باشگاه روزنامه نگاران جوان