ناکافی بودن سقف وام با قیمت واقعی واحدهای مسکونی باعث شده است که این تسهیلات سهم کمی از اعتبار بانکی را به دست آورد و خانوارها به جای وام خانه به وام می روند.
براساس Business News ، مروری بر چهار ماه اول آمار سال نشان می دهد که سهم امکانات خرید کالاهای شخصی برای خانوارها چندین برابر سهم امکانات خرید مسکن (هم بازسازی شده و هم غیر مدرن) بوده است.
براساس داده های بانک مرکزی ، تسهیلات خرید کالا 1.5 تریلیون ریال است ، در حالی که تعداد کل تسهیلات خرید جدید و غیر مسکونی حدود 1.5 تریلیون ریال است.
این بدان معنی است که حجم اعتبارات اختصاص یافته به خرید کالا ، حدود هفت برابر منابع اختصاص داده شده به مسکن است.
دلیل اصلی این شکاف ، پرش شدید قیمت مسکن در سالهای اخیر و عدم افزایش سقف وام های مسکن متناسب با قیمت واقعی خانه ها است.
نتیجه این است که وام های فعلی قادر به پوشش بخش کوچکی از هزینه خرید یک واحد مسکونی هستند و عملکرد اصلی خود را از دست داده اند.
علاوه بر این ، اقساط سنگین این تسهیلات ، به ویژه هنگامی که درآمد خانوار به همان اندازه رشد نکرده است ، بسیاری از متقاضیان بالقوه را وادار کرده است که از دریافت آن خودداری کنند.
در چنین شرایطی ، خانوارها تمایل به خرید وام های خرید کالای شخصی دارند که هر دو نسبتاً مناسب هستند و اقساط هستند ، اگرچه در تورم سنگین به نظر می رسد ، اما فشار کمتری به بودجه خانوار نسبت به وام مسکن وارد می کند.
منبع: اخبار تجزیه و تحلیل بازار مسکن
