قیمت خانه در این مناطق تهران متری ۸۰ میلیون تومان ارزان شد!

طبق گفته های تجاری News ، Kianoush Goodarzi ، رئیس اتحادیه املاک و مستغلات Tehran امروز گفت که در سال هیچ تغییری در بازار مسکن ایجاد نشده است ، اما درآمد مردم به شدت کاهش یافته و ظرفیت پرداخت اجاره بها کاهش یافته است ، و افزود که با عزیمت اتباع ، که عمدتا در مناطق جنوبی Tehran ساکن است ، تعداد پرونده های املاک و مستغلات در این مناطق افزایش یافته است.

گودارزی ادامه داد: صرف نظر از کیفیت واحدهای مسکونی ، این موضوع بار روانی ایجاد کرده است. با این حال ، این امکان را به صاحبان این امکان داد که واحدهایی را که متقاضی در اختیار نداشته اند ، بازسازی و تعمیر کنند و این واحدها به چرخه بازار بازگشتند.

وی افزود: “در مناطق جنوبی ، ما دیگر رشد غیر ضروری اجاره را مانند سالهای گذشته نمی بینیم.” اگرچه افزایش وجود دارد ، وضعیت مطلوب تر از سالهای گذشته است. طبق قانون اجاره و مسکن ، افزایش اجاره سقف در تهران 5 ٪ تعیین کرده است و به کلیه مشاوران املاک و مستغلات اطلاع داده شده است تا هیچ قراردادی بالاتر از این نباشد.

رئیس اتحادیه املاک و مستغلات تهران اظهار داشت: اگر قانون نتواند این قانون را رعایت کند ، مستاجران یا هر ذینفع می توانند حتی پس از پایان قرارداد شکایت کنند و موضوع با مسیر طایزر دنبال شود.

به گفته گودارزی ؛ حتی در برخی مناطق ، نرخ اجاره کمتر از 5 ٪ و در سایر موارد ، رقم بالاتری گزارش شده است.

جنگ 6 روزه هیچ تاثیری در بازار مسکن نداشت

وی افزود: “در جنگ شش روزه گذشته ، هیچ چیز خاصی در منطقه اتفاق نیفتاده است که مستقیماً بر بازار املاک تأثیر می گذارد ، زیرا رکود فعلی هنوز عامل اصلی وضعیت فعلی است.”

گودارزی گفت: طبق گفته های بازرسان اتحادیه در 4 ولسوالی های تهران ، کاهش قیمت بین 2 تا 5 درصد ، 2 تا 5 درصد بود. با این حال ، فروش واقعی بسیار محدود است و بیشتر اعداد هنوز در سیستم تجارت ثبت نشده اند.

کاهش 5 میلیون متر مسکن در مناطق شمالی تهران

وی افزود: به عنوان مثال ، در منطقه 5 واحد که قبلاً 2 میلیون تومانس قیمت داشتند ، اکنون آنها با حدود 2 میلیون تومان ارائه شده اند و این نشانگر کاهش 5 میلیون تومن است. در برخی مناطق شمالی ، کاهش قیمت بین 1 تا 2 میلیون تومان و در مناطق جنوبی ، کاهش برای هر واحد مسکونی ثبت می شود.

گودارزی گفت: “ما یک سال ، 1600 مجوز صادر کردیم و 2 نفر نیز لغو شدند. ما در سال 2 2 مجوز صادر کردیم و حدود 2 لغو داشتیم. آمار حاکی از زنگ هشدار در مشاور املاک و مستغلات است. درآمد همکاران ما هزینه های آنها را نمی پردازند.

وی با اشاره به میزان پوشش قیمت مسکن در تهران از طریق وام یک میلیارد و 5 میلیون تومان ، گفت: با توجه به میانگین قیمت مسکن در تهران با تسهیلات خرید ، می توان حدود 2 متر خریداری کرد.

رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران حدود 5 سال زمان ایجاد زمان در تهران را توصیف کرد و افزود: “حدود نیمی از درآمد مستاجران برای اجاره هزینه می شود و اگر او می خواهد یک خانه پنج تا شش میلیارد تومانس بخرد ، باید حدود پنج سال داشته باشد.”

اتحادیه صنفی نقش سایت های فروش املاک و برنامه ها را در قیمت گذاری و افزایش قیمت توصیف کرد و گفت: “یک نفر قیمت خانه خود را تعیین می کند ، و سپس می یابد که در یک سایت فروش مسکن متفاوت است و به سرعت قیمت خانه خود را افزایش می دهد.”

در پایان ، گودارزی تأکید کرد: بنابراین باید نظارت و کنترل بیشتری بر سایت های فروش املاک انجام شود. در گذشته شاهد شاهد بود ، اما بعداً رها شدند. قیمت ها در سایت ها بود و برخی از افراد به اشتباه تصور می کردند که مشاوران املاک و مستغلات گران هستند.

منبع: خبرگزاری مهر