دو قانونگذار آمریکایی قرار است طرحی را برای اعمال نظارت بیشتر بر سرمایه گذاری های خارجی در خرید املاک توسط اتباع برخی کشورها از جمله ایران ارائه کنند که نگرانی هایی را در مورد امنیت ملی ایالات متحده ایجاد کرده است.
الیسا اسلاتکین، دموکرات، و بلیک مور، جمهوری خواه، پیشنهاد داده اند که اختیارات «کمیته سرمایه گذاری خارجی در آمریکا» را در خصوص خرید املاک و مستغلات توسط شهروندان این کشورها گسترش دهند.
الیسا اسلاتکین گفت: ما باید به جای خرید زمین از کارشناسان امنیت ملی بپرسیم [توسط اتباع این کشورها] به وضوح و بدون ترس یا اقدام به نفع کسی بررسی کنید.
در سال 2018، کنگره ایالات متحده قانونی را تصویب کرد که نظارت کمیته سرمایه گذاری خارجی در آمریکا را به طور صریح شامل معاملات املاک و مستغلات در نزدیکی فرودگاه های اصلی، بنادر دریایی و برخی از تأسیسات نظامی می کند.
کمیته سرمایه گذاری های خارجی در آمریکا یکی از شرکت های تابعه وزارت خزانه داری ایالات متحده است که بر برخی معاملات مربوط به سرمایه گذاری های خارجی در ایالات متحده نظارت می کند.
در ماه مه سال گذشته، وزارت خزانه داری آمریکا پیشنهاد افزایش تعداد تاسیسات نظامی تحت پوشش این کمیته را داد.
قانون جدید پیشنهادی به دنبال گسترش صلاحیت این کمیته برای بررسی خرید املاک و مستغلات در ایالات متحده توسط افراد و نهادهای خارجی «نگرانی» از جمله از ایران، چین، روسیه و کره شمالی و همچنین خرید املاک است. املاکی به مساحت 100 هکتار یا بیشتر یا به ارزش یک میلیون دلار یا بیشتر مورد بررسی قرار خواهد گرفت. بر اساس این طرح، املاک موجود نیز مورد بررسی قرار می گیرد.
در ژوئیه سال گذشته، گروهی متشکل از 15 قانونگذار مجلس نمایندگان ایالات متحده طرحی را برای گسترش دامنه اختیارات کمیته به تقریباً تمام خریدهای مرتبط توسط اتباع چینی و تشدید نظارت بر خرید املاک چینی در نزدیکی سایتهای امنیت ملی، زیرساختهای حیاتی و زمینهای کشاورزی را تصویب کردند.
به طور جداگانه، سناتورهای آمریکایی تلاش کرده اند قانونی را برای محدود کردن افرادی که می توانند مالک زمین های کشاورزی در ایالات متحده باشند، تصویب کنند.
ماه گذشته، دادگاه استیناف ایالات متحده به دنبال تلاش دو شهروند چینی که هنگام تصویب این قانون در حال خرید ملک در فلوریدا بودند، ایالت را از اجرای ممنوعیت مالکیت خانه یا زمین مسدود کرد.
پیش از این، اتحادیه آزادیهای مدنی آمریکا، که نماینده شهروندان چینی ساکن فلوریدا و شاکیان قانون این ایالت است، استدلال میکرد که این قانون بر اساس ملیت و تبعیض علیه خریداران بالقوه خانه است.
یک قاضی فدرال در پاسخ گفت که این قانون به گونه ای نوشته شده است که «برای افراد چینی تبار مقیم چین به همان روشی که افراد غیر چینی مقیم چین هستند اعمال می شود و بر نژاد متمرکز نیست».
وی تابستان گذشته حکمی صادر کرد که قانون جدید ایالت فلوریدا که شهروندان ایران، چین و برخی دیگر از کشورها را از خرید ملک در مناطق وسیعی از این ایالت منع می کند، اجرایی می شود.
قانونگذاران در چندین ایالت تحت رهبری جمهوری خواهان از جمله تگزاس، لوئیزیانا و آلاباما در حال بررسی محدودیت های مشابه برای اتباع چینی هستند.
سال گذشته، وزارت خارجه چین وضع چنین قوانینی را نقض «قوانین تجارت بین المللی» دانست.
