داده های غیررسمی از بازار مسکن تهران در سال گذشته نشان می دهد که میانگین قیمت فروش یک متر مربع مسکن در پایتخت تنها 2 ٪ افزایش یافته است و کمترین افزایش بازار طلا ، ارز و سهام را دارد.
براساس Business News ، بررسی تبلیغات فروش مسکن تهران در سال 1 و 2 نشان می دهد که میانگین قیمت در هر متر مربع مسکن تهران از 1.5 میلیون دلار در ژوئن سال گذشته به 1.5 میلیون تومان در ژوئن سال جاری افزایش یافته است که نشان دهنده رشد 4.9 درصد است.
براساس داده های به دست آمده از سیستم سیلندون ، معاملات با کاهش شدید مصرف مصرف به دلیل کاهش قدرت خرید کاهش یافته است و جنگ 6 روزه نیز در کاهش عرضه و تقاضای مسکن مؤثر است.
در ماه ژوئن ، تعداد فروش آپارتمان در تهران در مقایسه با سال گذشته 5 ٪ کاهش یافته است. این کاهش شدید همزمان با جنگ شش روزه ایران و رژیم صهیونیستی اتفاق افتاد که تا 9 ژوئیه ادامه داشت و طبیعی است که حتی روزهای بعد بازار در رکود بود.
میانگین قیمت واحدهای مسکن که در ماه ژوئن تبلیغ شد ، حدود 0.5 ٪ کمتر از ژوئن سال گذشته بود.
در همین مدت ، میانگین قیمت در هر متر مربع 4.9 ٪ افزایش یافته است. این تضاد به دلیل تغییر ترکیب تبلیغات است. در سال ، سهم بیشتری از تبلیغات متعلق به واحدهای کوچکتر بود (افزایش سهم واحدهای زیر 5 متر در مقایسه با سال گذشته). به همین دلیل ، با وجود کاهش متوسط قیمت کل خانه ها ، قیمت هر متر مربع افزایش یافته است.
در مورد عمر ساختمان ، دارایی کمتر از 5 سال در سال 4.9 ٪ از کل بوده است که نسبت به سال قبل 4.9 درصد کاهش یافته است.
تعداد وام و اجاره در تهران همچنین نشانگر کاهش 5 درصدی وام و اجاره در تهران است.
قیمت/اجاره ، که پایه و اساس مقایسه بازده قیمت به اجاره است ، نشان می دهد که میانگین شاخص قیمت در تهران برای ژوئن 2.9 بوده و در سال 2 به 4.1 افزایش یافته است.
مقایسه چهار بازار مسکن ، طلا ، دلار و سهام در 1 و 2 ژوئیه نشان می دهد که طلا در سال گذشته بالاترین بازده را داشته است. افزایش قیمت مسکن در سال گذشته 2 درصد ، طلا 2 درصد ، دلار 2 درصد و شاخص سهام 2 درصد بود.
منبع: isna
