از 1 میلیون تا یک میلیارد اجاره ماهانه ؛ رکود اقتصادی که سرمایه گذاران را به سمت ارز و عزیمت دارایی ها از کشور سوق می دهد.
براساس تجارت اخبار ، تحقیقات اجاره وام و آپارتمان در مناطق شمالی تهران ، از جمله منطقه 1 ، نشان می دهد که اجاره ماهانه برخی از واحدهای موجود در این منطقه به بیش از نیمی از میلیارد میلیارد میلیارد نفر رسیده است. به عنوان مثال ، در محله زعفران ، برای ویلا با 2 متر مربع زیرساخت و 2 سال ، 2 میلیارد تومان وام و 2 میلیون تومان اجاره ماهانه تبلیغ شده است.
همچنین در محله اردن ، یک ویلا 2 متری با 2 سال زندگی و 2 متر مربع زمین ، 2 میلیارد تومان وام و 2 میلیون تومان اجاره ماهانه.
با این حال ، مشاهدات میدانی نشان می دهد که اجاره برخی از واحدهای منطقه حتی بیشتر از مبالغ است. به عنوان مثال ، یک ویلای بازسازی شده با 2 متر مربع زیرساخت و امکانات ویژه ، با 2 میلیارد تومان وام و یک میلیارد تومان اجاره ماهانه.
همچنین در بخش خرید ، بررسی های میدانی نشان می دهد که رکود اقتصادی در قسمت شمالی و فوقانی تهران شدیدتر از جاهای دیگر است. به گفته Fardin Yazdani ، یک متخصص در زمینه مسکن ، در این مناطق ، به ویژه در بازار واحدهای گران قیمت و متوسط ، تمایل به فروش و تبدیل دارایی به ارز یا سرمایه تبدیل شده افزایش یافته است. این با هدف ترک سرمایه از کشور و حفظ ارزش دارایی ها است.
وی تأکید می کند که سهم سرمایه گذاری های ساختمانی در تهران ، که یک بار بیش از 2 ٪ از کل کشور بوده است ، اکنون به حدود 2 درصد کاهش می یابد و احتمالاً در آینده کمتر خواهد بود. به گفته وی ، بازار مسکن تهران دیگر نقش پیشرانه و الگوی تعیین کننده ای برای کل بازار کشور ندارد.
منبع: اکوواران
