پس از جنگ شش روزه ، گمانه زنی ها درباره کاهش قیمت مسکن در تهران انجام شد. بسیاری معتقد بودند که بازار مسکن کاهش می یابد و قیمت مسکن کاهش می یابد. برخی از مشاوران املاک و مستغلات در سطح شهر همچنین از کاهش قیمت مسکن تا 30 ٪ خبر دادند. با این حال ، داوود بیگی نژاد ، معاون رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات ، معتقد است که کاهش قیمت مسکن در تهران صحیح نیست. در مصاحبه ای با اخبار تجاری ، بیگی نژاد وضعیت بازار و قیمت مسکن در تهران را بررسی کرده است.
براساس Business News ، بازار مسکن که در سالهای اخیر در رکود بوده است ، با یک جنگ شش روزه به خواب رفته است. پس از آتش بس ، گزارش هایی مبنی بر کاهش قیمت مسکن در تهران وجود داشت ، و بررسی های میدانی نشان می داد که در برخی از مناطق لوکس ، قیمت خانه تا 5 ٪ کاهش یافته است.
با این حال ، افت قیمت در همه زمینه های سرمایه عمومی نبود و معاملات در برخی از محله ها هنوز هم با قیمت های قبلی قیمت گذاری می شد. با این حال ، روند واقعی بازار مسکن پس از جنگ پس از ایران -اسرائیل چه بود؟ Davood Beiginejad ، معاون رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات در مصاحبه با اخبار تجاری بررسی این موضوع پرداخت است.
تحرک بازار مسکن بسیاری از بخش های اقتصاد را تحت تأثیر قرار می دهد
بیگی نژاد در مورد بازار مسکن گفت: “از آنجا که اقتصاد مسکن یک اقتصاد پیشرانه است ، به بسیاری از بخش های دیگر اقتصاد نیز منتقل می شود.”
وی افزود: “بیشتر سرمایه مردم در کشور ما به بازار مسکن متمرکز است ؛ بنابراین ، تخریب این بازار به نوعی باعث می شود کسانی که می خواهند القا کنند که اقتصاد مسکن ما ضعیف است.”
قیمت مسکن در بیشتر مناطق پایتخت نسبتاً پایدار بوده است
وی گفت: “بنابراین ما در بازار مسکن کاهش قیمت های گسترده ای نداشته ایم و قیمت ها در اکثر مناطق به جز برخی از مناطق ثبات نسبی داشته است.”
بیگی نژاد در مورد گمانه زنی ها در مورد کاهش قیمت مسکن گفت: “به عبارت دیگر ، کاهش قیمت مسکن در تهران نادرست است.” اما در برخی مناطق ، برخی از تولید کنندگان یا صاحبان ممکن است به دلیل نیاز مالی برای تأمین ملک خود زیر قیمت ، حضور داشته باشند. “اما این به معنای کاهش قیمت در سطح شهر نیست.”
بازار مسکن صرفاً راکد است اما ارزان نیست
معاون رئیس جمهور اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات گفت: “در حقیقت ، سازندگان تمایلی به پایین آمدن قیمت ندارند و بازار مسکن کاملاً راکد اما ارزان نیست.” بنابراین ، قیمت تمام شده ملک وضعیت قیمت ها در بازار مسکن را تعیین می کند. “
بیگینجد توضیح داد: “به عنوان مثال ، ممکن است یک فروشنده به دلیل نیاز مالی مجبور به فروش املاک ارزان تر شود ؛ اما این اتفاق در تمام دوره ها رخ داده است و امروزه بی نظیر نیست.”
“ما رکود اقتصادی را تجربه کرده ایم ، اما آنچه اتفاق افتاد ، تعمیق رکود اقتصادی بود ؛ قیمت پایین تر نیست.
بیگی نژاد گفت: “هیچ تولید کننده ای مایل به ارائه ملک با قیمت پایین تر از قیمت تمام شده نیست که شامل قیمت زمین و هزینه های ساخت و ساز است.”
گزارش های بیشتر در صفحه مسکن را بخوانید.
