رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات با پیش بینی ثبات بازار مسکن تا پایان سال جاری ، گفت که بازار مسکن به دلیل عدم تقاضای مؤثر و متغیرهای سیاسی و بین المللی در رکود اقتصادی در رکود بوده است.
Kianoush Goodarzi در مورد اثرات فعال سازی احتمالی مکانیسم ماشه در بازار مسکن گفت: بازار مسکن تأثیر زیادی در مکانیسم احتمالی ترویک اروپا در فعال سازی مکانیسم ماشه یا بازگشت تحریم ها نخواهد داشت. زیرا اول از همه ، مسکن کالایی است که در داخل کشور تولید می شود. ثانیا ، به دلیل عدم قدرت در متقاضیان مصرف کننده ، وی در حال حاضر در رکود است.
وی افزود: بازار مسکن در دو سال گذشته وارد مرحله رکود اقتصادی شده است ، به همین دلیل نرخ پیشنهادی در هفته های اخیر بوده است. ” اما اکنون سقوط آن متوقف شده و قیمت ها تثبیت شده است. با توجه به پیشران بخش مسکن و ارتباط آن با حدود 5 شغل و مشاغل ، ثبات بازار املاک نشانه خوبی است.
رئیس اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات تهران تأکید کرد: “با وجود توقف قیمت ها ، خرید و فروش در بازار مسکن اندکی وجود دارد و این طور نیست که مردم به خرید تحولات سیاسی اخیر روی آورده اند.” خرید و فروش در زمینه طلا و ارز بیشتر شده است.
وی گفت: “این ثبات قیمت به نفع بازار و خریداران است.” کاهش یا افزایش مسکن برای این بازار مفید نیست. همچنین اسمی که اخیراً اتفاق افتاده است. زیرا ما معاملات زیادی نداشتیم. هیچ کس در حال خرید خانه و فروش کسی نیست.
وی در مورد تأثیر افزایش ارز و قیمت طلا در بازار مسکن گفت: افزایش دلار بر هزینه ساخت و ساز و هزینه بخش مسکن تأثیر می گذارد ، اما در حال حاضر بر واحدهای آماده شده تأثیر نمی گذارد. زیرا متقاضی مصرف کننده قدرت کافی برای خرید ندارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات اظهار داشت: “متغیرهای سیاسی به سرعت بر بازار طلا یا ارز تأثیر می گذارند زیرا ورود به این بازارها با سرمایه محدود امکان پذیر است.” به عنوان مثال ، یک رقم کم را می توان چند گرم طلا یا چند دلار خریداری کرد. بنابراین مردم قصد دارند در این بازارها سرمایه گذاری کنند. اما از آنجا که مسکن کالای بزرگی است و قیمت آن زیاد است ، تقاضای موثری برای آن وجود ندارد ، بنابراین قیمت آن افزایش نمی یابد.
گودارزی خاطرنشان کرد: در یک سال گذشته ، بازار مسکن زیر تورم عمومی حرکت کرده است. قیمت مسکن پیشنهادی نسبت به سال گذشته تا سال گذشته 4.9 درصد افزایش یافته است ، در حالی که تورم به 2 درصد رسیده است. من جهشی برای بازار املاک نیستم و فکر می کنم تا پایان سال جاری با یک بازار پایدار روبرو خواهیم شد.
رئیس اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات تهران گفت: “با وجود ثبات قیمت املاک ، هنوز تورم در بخش ساخت و ساز وجود دارد و رشد آن با تورم نقطه به نقطه دنبال می شود.”
وی گفت: با نزدیک شدن به فصل پاییز ، نقل و انتقالات در بازار اجاره نیز کاهش یافته است ، و افزود: پاییز معمولاً قیمت مسکن را در اجاره و فروش کاهش می دهد. قیمت اجاره بها در حال حاضر به ثبات نسبی نیز رسیده است و این امر بر خرید و فروش قیمت تأثیر گذاشته است.
منبع: isna
