کاهش معاملات ، ساخت و ساز و خواب بازار مسکن سیگنال های خطرناکی را از وضعیت بخش های تولیدی اقتصاد ایران منتقل می کند. در همین حال ، مانسور قربی ، یک تحلیلگر اقتصاد مسکن ، معتقد است که این روزها ، حتی این آمار بی فایده است و معیارهای آماری سنتی برای ارزیابی بازار مسکن کار نمی کند. به گفته وی ، پس از وقایع کشور گذشته امسال ، باید تغییرات اساسی در مورد سرمایه گذاری و جامعه در سرمایه گذاری و اقتصاد ایجاد شود تا بازار مسکن را از رکود اقتصادی رهایی بخشد. نابی به Business News گفته است که دولت باید در اسرع وقت کاری انجام دهد تا بازار مسکن در رکود تورمی گرفتار نشود ، زیرا دود به دولت و جامعه می رود!
به گزارش Business News ، بازار مسکن این روزها تعریف نشده و در چرخه رکود بی پایان گرفتار شده است. حجم معاملات مسکن به شدت کاهش یافته است ، بازار به سایه جنگ و تهدیدهای سیاسی بین المللی سقوط کرده است ، و معدود پول قوی که قادر به ورود به بازار مسکن بودند ، اکنون یا برای سایر کشورها به بازار مسکن منتقل شده اند ، یا وارد تجارت سوداگرانه ، طلا ، سکه ها و ماشین ها شده اند. برای صرفه جویی در بازار تولید مسکن چه کاری می تواند انجام شود؟
اقتصاد مسکن تابعی از شرایط داخلی و بین المللی است
در همین راستا ، منصور قبیبی ، یک تحلیلگر بازار مسکن به اخبار تجاری وی گفت: “مطالعات میدانی نشان می دهد که بازار مسکن با رکود نسبی و کاهش استقبال از خریداران روبرو است.” نکته ای که تأکید می کند این است که ماهیت فعلی بازار مسکن و به طور کلی اقتصاد مسکن تابعی از شرایط داخلی و بین المللی است. “
وی افزود: “به ویژه ، بحران هایی که این کشور در حوزه روابط بین الملل در سال 6 از جمله رویدادهای جنگ ، انتظارات تورمی و نگرانی های مربوط به آتش بس ، عواملی بودند که نه تنها در ساختار دولت و حاکمیت اقتصادی و سیاسی بلکه در لایه های روانشناختی جامعه” بودند.
شاخص های اقتصادی متعارف در تجزیه و تحلیل وضعیت فعلی بازار مسکن مؤثر نیستند
تحلیلگر بازار مسکن گفت: “در چنین شرایطی ، تجزیه و تحلیل آماری ، متغیرها و شاخص های اقتصادی معمولی ، که معمولاً برای ارزیابی وضعیت بازار مانند تولید ، خریدار ، فروشنده و موارد مشابه استفاده می شود ، بسیار مؤثر نیستند.”
بازگرداندن اعتماد عمومی مردم را ترغیب می کند تا در بازار مسکن نقش فعالی داشته باشند
“آنچه امروزه اولویت دارد ، مدیریت و حل بحران های ذهنی حاکم بر جامعه است ؛” زیرا تنها با بازگرداندن اعتماد به نفس عمومی می توانیم انتظار داشته باشیم که مردم دوباره وارد بازار شوند و نقش فعالی در اقتصاد از جمله بازار مسکن داشته باشند. “
تحلیلگر بازار مسکن گفت: “بنابراین ، من معتقدم که صرفاً استناد به داده های فنی و آماری که قبلاً به آنها اعتماد کرده بودیم برای مشاهده بازار نمی تواند مفید باشد.”
اگر تعادل ذهنی به جامعه بازگردانده شود ، هنوز هم ظرفیت احیای اقتصاد مسکن وجود دارد
گبی گفت: “برخلاف برخی از کارشناسان که از رکود دائمی ، دو ساله یا 6 ماهه صحبت می کنند ، معتقدم اگر تعادل ذهنی به جامعه برگردانده شود ، ظرفیت احیای اقتصاد مسکن هنوز وجود دارد.”
وی گفت: “با این حال ، هزینه های سنگین بر روی شانه های جامعه و سیاست گذاران اقتصادی برای دستیابی به این بازده خواهد بود.”
سیاستگذاران اقتصادی نباید اجازه دهند بازار مسکن راکد باشد
تحلیلگر بازار مسکن گفت: “بهترین راه برای حاکمان و سیاست گذاران اقتصادی در زمینه مسکن است ، با اتخاذ یک رویکرد منطقی ، اجازه نمی دهد این بازار بیشتر و بیشتر تورمی باشد ، به ویژه رکود تورمی.”
گبی افزود: “اگر تولید از چرخه بازار خریدار و فروشنده را متوقف کند و از آن خارج شود ، دولت نه برای مصرف کننده و نه برای مصرف کننده و در نهایت آسیب های اضافی به اقتصاد ملی سود نمی برد.”
گزارش های بیشتر در صفحه مسکن را بخوانید.
