معاون اول رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران از قوانین سختگیرانه در زمینه پیش فروش مسکن انتقاد کرد و گفت که با تسهیل قوانین ، بخشی از سرمایه مردم می تواند به زمینه تولید مسکن هدایت شود.
داوود بیگین نژاد گفت: “بازار مسکن ، به عنوان لوکوموتیو اقتصاد کشور ، باید شرایطی را برای حرکت و خروج از رکود اقتصادی فراهم کند.”
معاون رئیس جمهور اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران تأکید کرد: وقتی ساخت یک واحد مسکونی بین دو تا سه سال طول می کشد ، یک دولت نمی تواند مشکلات خود را در یک فرصت چهار ساله حل کند.
وی خواستار یک سند دید طولانی مدت برای بخش مسکن شد.
وی با اشاره به وضعیت بازار مسکن تهران پس از شش ماه در سال جاری ، وی افزود: با توجه به انتشار مرکز ملی آمار ایران ، صدور مجوزهای ساخت و ساز در تهران در بهار حدود 2 ٪ حدود 2 ٪ کاهش یافته و تنها 1600 واحد مسکونی صادر شده است.
بیگی نژاد خاطرنشان کرد: در بعضی موارد مشاهده می شود که سازندگان حتی پس از مجوز ساخت و ساز را انجام نمی دهند. بر این اساس ، آمار واقعی مسکن که ساخته می شود بسیار کمتر است.
کمبود نیروی کار در بخش ساختمان
اتحادیه کارگری به برنامه رد اتباع غیرقانونی در ماه های اخیر اشاره کرد و گفت که حرکت صحیح ، در عین حال منجر به از دست دادن تعداد زیادی از نیروی کار ماهر و غیر ساختاری که تجربه در ایران را تجربه کرده بود ، منجر شد.
بیگیجاد ادامه داد: “فقدان نیروی انسانی در پروژه های ساختمانی باعث شده بسیاری از سازندگان در حال ساختن نیستند و این باعث می شود سال آینده رکود اقتصادی را در بخش ساختمان عمیق تر کند.”
قوانین موجود سرمایه را به مسکن سوق نمی دهد
وی خاطرنشان کرد: “این قوانین از سال 5 برای فشار آوردن سرمایه به بازار مسکن اجرا نشده است ، و حتی سازندگان نیز در ثبت قراردادهای قبل از فروش خود مشکل دارند.”
معاون معاون اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران توضیح داد: در سالهای اخیر ، قوانین بخش قبل از فروش بازدارنده شده است و می توان به راحتی علیه کسانی که در این زمینه کار می کنند ، جرم اعلام شود.
وی گفت: “با تسهیل قوانین قبل از فروش ، بخشی از سرمایه مردم می تواند به حوزه مسکن هدایت شود ، اما به دلیل برخی از قوانین و سیستم ها ، ثبت قراردادها امکان پذیر نیست و اگر آنها می خواهند از طریق کانال های معمولی ثبت نام کنند ، این جنایتکار بوده است و تولید مسکن دشوار است.”
قیمت 1 میلیون در هر متر آپارتمان جدید در مرکز شهر تهران
مقام اتحادیه کارگری با اشاره به رکود عمیق در بازار مسکن پایتخت ، گفت: “بررسی مشاوران املاک و مستغلات در مناطق مختلف تهران نشان می دهد که فروش و فروش ، به ویژه در مناطق بزرگ ، حداقل امکان پذیر است و در تعداد کمی از معاملات انجام می شود.”
وی افزود: براساس اطلاعات ارائه شده توسط اعضای این کلاس ، قیمت مسکن در ماه های اخیر در مناطق مختلف رشد کرده است و به عنوان مثال در منطقه آزادی و خیابان انقلابی به میدان امام حسین) ، واحد جدید مسکونی در هر متر مربع به 5 میلیون تومان رسیده است.
Beiginejad ادامه داد: علاوه بر این ، بانک ها خریداران را تأمین نمی کنند زیرا باید تسهیلات ارائه شود و میزان وام و بازپرداخت نیازهای مردم برای خرید با قیمت فعلی خانه را برآورده نمی کند.
منبع: ایرنا
