دستگاه مالیاتی حلقه نظارت بر املاک خانوادگی را تنگ‌تر می‌کند

به گزارش به گزارش میهن تجارت، بر اساس بند «ح» تبصره (1) قانون بودجه سال 1404 کل کشور، ضوابط جدیدی برای دریافت مالیات از املاک گران قیمت تعیین شده است. بر اساس این مصوبه از ابتدای سال 1404 صاحبان برخی املاک با ارزش بالا ملزم به پرداخت مالیات سالانه می شوند.

طبق قانون، اراضی دارای کاربری مسکونی که ارزش فعلی آنها – بر اساس آخرین ارزش معاملاتی ماده (64) قانون مالیات‌های مستقیم – بیش از 300 میلیارد ریال (30 میلیارد تومان) باشد و همچنین اراضی غیرمتخصص با کاربری اداری و تجاری و واحدهای مسکونی به ارزش بیش از 500 میلیارد ریال (50 میلیارد تومان) به ازای هر مبلغ، مشمول مالیات هستند.

این مالیات به عهده شخصی است که در ابتدای سال 1404 دارایی بوده و موظف است تا پایان بهمن ماه 1404 آن را پرداخت کند همچنین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است اطلاعات مربوط به املاک را به صورت آنلاین در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد.

در این قانون واحدهای مسکونی در حال ساخت از پرداخت این مالیات معاف هستند. همچنین افرادی که تنها یک واحد مسکونی در اختیار داشته باشند و طی ده سال گذشته بدون وقفه مالکیت آن را حفظ کرده باشند، تا دو برابر سقف تعیین شده (یعنی تا سقف یک هزار میلیارد ریال) از پرداخت مالیات املاک گران قیمت معاف خواهند شد.

بر اساس حکم دیگری از این بند، واحدهای مسکونی غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای احکام کمیسیون مواد (99) و (100) قانون شهرداری مشمول جریمه ای معادل دو برابر مالیات واحدهای مجاز خواهند بود. دریافت این جریمه هیچ گونه حق اختصاصی برای مالکان ایجاد نمی کند.

کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی نیز مکلفند مالیات سالانه اراضی و واحدهای مسکونی تحت تصرف خود و فرزندان زیر 18 سال یا افراد تحت تکفل خود را در مهلت مقرر پرداخت نمایند.

همچنین ثبت هرگونه نقل و انتقال، اجاره یا واگذاری اموال مشمول مالیات قبل از پرداخت بدهی مالیاتی مربوط ممنوع بوده و متخلفین مسئولیت تضامنی و پرداخت مالیات را خواهند داشت.

طبق قانون مالیات تعیین شده در اجرای این بند قطعی است ولی اعتراض افراد طبق مقررات قانون مالیات های مستقیم بررسی می شود. این حکم مانع از برخورد قانونی در مراجع قضایی نخواهد شد.

منبع: تسنیم