قیمت هر مترمربع آپارتمان در نارمک به ارقام بی سابقه ای رسیده است و فاصله واحدهای نوساز و قدیمی بیش از گذشته نمایان است. موضوعی که معادلات خرید خانه را برای بسیاری از متقاضیان به کلی تغییر داده است.
به گزارش اقتصاد آنلاین، در حال حاضر قیمت هر مترمربع مسکن در نارمک از حدود 87 میلیون تومان شروع و در برخی پرونده های نوساز به مرز 200 میلیون تومان رسیده است، رقمی که تا چند سال پیش حتی در مناطق شمالی شهر تهران دور از انتظار بود. این رشد قیمت نه تنها قدرت خرید مصرف کنندگان را به شدت کاهش داده است، بلکه باعث شده بازار به سمت معاملات محدود و هدفمند پیش برود.
بررسی آگهیهای موجود نشان میدهد که آپارتمانهای کوچک با سن ساختمان بالاتر همچنان گزینههای مقرون به صرفهتری برای خریداران هستند. از سوی دیگر واحدهای نوساز با متراژ متوسط جهش قابل توجهی را تجربه کرده اند.
قابل ذکر است که سال ساخت بیشترین نقش را در تعیین قیمت نهایی واحدها دارد به گونه ای که اختلاف قیمت هر متر مربع بین یک واحد 20 ساله با یک واحد نوساز گاهی به بیش از دو برابر می رسد. این در حالی است که متراژ، تعداد اتاق خواب ها و حتی موقعیت مکانی دقیق در محله در مرحله بعد موثر است.
بر اساس آخرین نرخ های اعلام شده در بازار مسکن، قیمت مسکن در نارمک به شرح زیر است:
یک واحد 88 متری دو خوابه ساخت 1402 با قیمت 15 میلیارد تومان معامله می شود. همچنین یک واحد دیگر 145 متری سه خوابه ساخت سال 1397 با قیمت 17 میلیارد و 700 میلیون تومان عرضه می شود.
یک واحد 95 متری دو خوابه ساخت 1395 با قیمت 12 میلیارد و 320 میلیون تومان در اختیار خریداران قرار گرفته است. همچنین یک واحد 107 متری دو خوابه ساخت 1403 به قیمت 14.4 میلیارد تومان به فروش می رسد.
