به گزارش میهن تجارت، مهدی محدی باکن نظر سخنگوی سازمان امور مالیاتی درباره معافیت های قانون مالیات بر درآمد سرمایه و نحوه اعمال اثر تورم در زمان محاسبه این مالیات اظهار داشت: قانون مالیات بر درآمد سرمایه شامل معافیت های مالیاتی آنقدر زیاد است که ممکن است این مالیات اساساً وضع نشده باشد و فقط چند نفر و چند درصد از جامعه مشمول پرداخت این مالیات هستند.
وی افزود: قانونگذار برای افرادی که از شمول این گونه مالیات ها مستثنی شده اند، معافیت های بی شماری داده است. به عنوان مثال در بخش املاک و مستغلات وقتی می گوییم مالیات بر عایدی سرمایه، یعنی مالیات بر مابه التفاوت گزینه خرید و فروش ملک اعمال می شود.
سخنگوی سازمان امور مالیاتی ادامه داد: اولاً بخش قابل توجهی از مردم از این حوزه مستثنی شده و مشمول معافیت می شوند. مثلاً کسانی که ملکی دارند و می خواهند آن را بفروشند مشمول مالیات نمی شوند. یا سرپرست خانوار به عنوان سرپرست در صورتی که ملک دیگری داشته باشد از پرداخت مالیات معاف است. همچنین سرپرستان خانوار هنگام خرید خانه دوم از پرداخت مالیات معاف هستند.
وی افزود: کسی که خانه خود را به خانه بهتری تبدیل کند از پرداخت مالیات معاف است. یعنی اگر خانه ای داشته باشد و خانه دیگری بخرد و بخواهد با فروش خانه اول خانه دوم را به طور کامل مالک شود مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمی شود.
موحدی گفت: نکته سوم این است که در صورت اجرای قانون تا سه سال آینده هرکس بخواهد هر تعداد ملکی که دارد بفروشد مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نخواهد شد. زیرا برای اجرای قانون سه سال تنفس در نظر گرفته شده است.
به گفته وی، حتی اگر شخصی به دلیل داشتن تعداد زیادی ملک مشمول مالیات بر عایدی سرمایه شود، این مالیات با تورم تعدیل می شود، بنابراین مالیات بر عایدی سرمایه مصداق مالیات تورمی نیست؛ بلکه مالیات بر عایدی سرمایه نیز تعدیل می شود. چون قرار است تعدیل تورم انجام شود و تورم از قیمت مسکن خارج شود. در واقع مابه التفاوت مشمول مالیات است.
تورم اعلام شده توسط بانک مرکزی مبنای محاسبه است
سخنگوی سازمان امور مالیاتی تصریح کرد: نرخ تورم اعمال شده برای تعدیل تورم، نرخی است که بانک مرکزی اعلام می کند. زیرا ما نهاد مستقلی نداریم که در مورد محاسبه تورم حاکم بر بازار مطالعه انجام داده باشد.
وی افزود: گاهی اوقات می توان چیزی در مورد تورم در بازار احساس کرد؛ اما معلوم نیست تورم هیجانی با عدد بانک مرکزی تفاوت معناداری دارد یا خیر؛ بنابراین حداقل نظر ما این است که تعدیل تورم بر اساس آن انجام شود. نرخ اعلامی بانک مرکزی و مالیات بر عایدی سرمایه پس از تعدیل تورم اخذ می شود.
موحدی اضافه کرد: اگرچه بسیاری از کارشناسان اقتصادی طرفدار تعدیل تورم بودند، اما معتقد بودند که ابتدا باید تورم را از دل معامله حذف کرد و سپس مالیات بر عایدی سرمایه را وضع کرد. اما از سوی دیگر، ما اقتصاددانانی داریم که برعکس آن را پیشنهاد می کنند.
وی افزود: برخی از کارشناسان اقتصادی می گویند اساساً اگر مقوله تورم از مالیات بر عایدی سرمایه حذف شود، این مالیات بی معنا می شود. اگرچه این گروه چنین نظری دارند، اما آنچه مصوب شده اعمال مالیات بر عایدی سرمایه پس از تعدیل تورمی خواهد بود.
وظایف خانوارهای تک نفره در آیین نامه مشخص شده است
سخنگوی سازمان امور مالیاتی در پاسخ به اظهارات برخی مطلعین مبنی بر معافیت تا چهار ملک برای اشخاص حقیقی از مالیات بر عایدی سرمایه توضیح داد: چنین چیزی در قانون دیده نشده است.
وی درباره شمول خانوارهای تک نفره که دارای دو ملک هستند، خاطرنشان کرد: این یک نفر اگر بخواهد ملک خود را به ملک بهتر تبدیل کند مشمول مالیات نمی شود. باید دید ملاک تعریف سرپرست خانوار برای آیین نامه ای که می خواهد دقیقاً نحوه اجرای قانون را مشخص کند چیست؟ آیا خانواده تک نفره را به عنوان سرپرست خانوار تعریف می کند. در حال حاضر نظر حقوقی در این مورد ندارم.
موحدی یادآور شد: احتمالا تکلیف این موضوع در آیین نامه و سایر دستورالعمل های مربوط به مالیات بر عایدی سرمایه مشخص خواهد شد.
مالیات خودرو مشابه ملک
سخنگوی سازمان امور مالیاتی درباره نحوه اخذ مالیات بر عایدی سرمایه از خودرو گفت: وضعیت خودرو دقیقاً مانند ملک است. اگر شخصی خودرو داشته باشد از پرداخت مالیات معاف است. سرپرست خانوار می تواند دو خودرو داشته باشد و از مالیات فروش معاف شود.
وی افزود: اگر سرپرست خانوار برای اعضای خانواده خود خودرو بخرد مالیاتی از آن تعلق نمی گیرد. اگر فردی ده ها خودرو بخرد و نفروخت مشمول مالیات نمی شود. تبدیل خودرو به خودروی بهتر در مدت معقولی از مالکیت که توسط قانون مجاز است مشمول مالیات نیست.
موحدی ادامه داد: اگر هر سال بخواهد خودروی خود را عوض کند مشمول مالیات نمی شود. یعنی اگر خودرو را یک سال نگه دارید و سپس بفروشید، این خودرو دیگر مشمول قوانین مالیات بر عایدی سرمایه نیست.
وی گفت: اگر خودرویی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه باشد، پس از تعدیل تورم، این مالیات از صاحب خودرو اخذ می شود.
سخنگوی سازمان امور مالیاتی درباره مشمول شدن خودرویی که سرپرست خانوار برای اعضای خانواده خود خریداری کرده است، توضیح داد: در صورتی که این خودرو از مهلت مالکیت 6 ماهه گذشته باشد مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نخواهد شد.
وی افزود: در حوزه خودرو نیز مشابه ملکی، سه سال تنفس برای اجرای قانون در نظر گرفته شده است.
معافیت مشروط طلا و ارز از پرداخت مالیات
سخنگوی سازمان امور مالیاتی درباره وضعیت پرداخت مالیات طلا و ارز گفت: در مورد طلا و ارز به شرطی که فروش طلا و ارز از طریق صورتحساب الکترونیکی به صرافی های مجاز یا طلافروشی های دارای فروشگاه انجام شود. پایانه ها و ثبت صورتحساب های الکترونیکی، اساسا مشمول مالیات بر هیچ سود سرمایه ای نخواهد بود.
وی تاکید کرد: مردم هنگام فروش طلا فاکتور الکترونیکی مطالبه کنند. در واقع طلافروش برای خرید این مقدار طلا باید فاکتور الکترونیکی در اختیار فروشنده قرار دهد. اگر این اتفاق بیفتد، معامله مشمول مالیات نخواهد بود.
موحدی افزود: در صورتی که فاکتور دستی باشد یا فاکتور صادر شده مورد نظر سازمان امور مالیاتی نباشد، در این موارد چون مبنایی برای شناسایی دقیق سامانه وجود ندارد، مشمول درآمد اتفاقی و نرخ های مربوط به آن خواهد شد. پایه درآمد
وی درباره احتمال مقاومت طلافروشان برای ارائه صورتحساب الکترونیکی گفت: اگر طلافروشان نخواهند این فاکتور را بدهند مشمول جریمه سنگین می شوند. یکی از جریمه های سنگین طلافروشان مالیاتی است که بر طلا اعمال می شود.
سخنگوی سازمان امور مالیاتی افزود: البته این جریمه پس از تصویب قانون و فراهم شدن بستر اجرایی آن وصول می شود. باید این امکان را برای طلافروشان فراهم کنیم که هم برای فروش و هم برای خرید طلا، صورتحساب الکترونیکی ارائه کنند و در صورت عدم ارائه فاکتور الکترونیکی برای خرید و فروش، مشمول جریمه غیرقابل بخشش به میزان 9 درصد طلای اصلی خواهند شد.
20 ماه برای ارائه بستر اجرایی
موحدی درباره مدت زمان تصویب و اجرای این قانون توضیح داد: قانون به ما اجازه داده است حداکثر ظرف مدت 20 ماه بستر اجرایی لازم را برای اجرای مالیات بر عایدی سرمایه فراهم کنیم.
وی افزود: در حال حاضر این طرح در شورای نگهبان است. فکر نمی کنم از سوی شورای نگهبان رد شود. این نهاد ناظر باید در بازه زمانی معمول خود که حدود 20 روز است پاسخ دهد و می توان انتظار داشت که طرح مصوب مجلس به تصویب برسد.
سخنگوی سازمان امور مالیاتی گفت: پس از اعلام نظر شورای نگهبان، رئیس مجلس آن را به رئیس جمهور ابلاغ می کند و رئیس جمهور نیز طرح را برای اجرا به همه نهادهای ذیربط ارسال می کند. 15 روز پس از ابلاغ رئیس جمهور، قانون برای سازمان امور مالیاتی جاری است و باید نسبت به اجرای بستر اجرایی مالیات بر درآمد سرمایه اقدام کنیم.
منبع:
اقتصاد آنلاین
