بررسی آگهی های منتشر شده در مناطق یک تا سه نشان می دهد ارزش برخی املاک به حدی رسیده که قیمت هر متر مربع از مرز یک میلیارد تومان عبور کرده است.
بررسی آگهی های فروش در محله های مجلل تهران حاکی از آن است که علاوه بر رشد قیمت هر مترمربع، ارزش کل برخی از املاک به محدوده هزار میلیارد تومان به بالا نیز رسیده است.
در یکی از فایل های عرضه شده در محله دوروس ملکی به متراژ 800 متر مربع به قیمت هزار میلیارد تومان آگهی فروش شده است. بر این اساس قیمت هر متر مربع از این ملک به حدود یک میلیارد و 250 میلیون تومان می رسد. در آگهی دیگری در همین محله ملکی با 820 متر زمین و 900 متر بنا به قیمت 1500 میلیارد تومان عرضه شد که قیمت هر متر مربع آن 1280 میلیون تومان برآورد شده است.
در منطقه آجودانیه زمینی به متراژ 1000 متر سه نبش به قیمت 1000 میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده است. رقمی که ارزش هر متر مربع را به یک میلیارد تومان می رساند. همچنین در جردن ملک کلنگی به متراژ 1500 متر و عرض 30 متر به قیمت 1300 میلیارد تومان یعنی متری حدود 867 میلیون تومان آگهی شده است.
در میان پرونده های بررسی شده، یکی از تاثیرگذارترین آنها مربوط به شهرک غرب است. در این آگهی دو پلاک کلنگی به مساحت 1320 متر مربع در جاده اصلی بلوار دادمان به قیمت 2640 میلیارد تومان برای فروش عرضه شده است. در توضیحات این فایل به اخذ ترتیب نقشه و امکان ساخت 12 طبقه اشاره شده است که نشان می دهد قسمت مهمی از ارزش گذاری ملک به ظرفیت ساخت آن مربوط می شود.
البته لازم به ذکر است که قیمت های درج شده در آگهی های ملکی لزوماً به این معنا نیست که معامله با همان ارقام انجام می شود و ممکن است طی فرآیند مذاکره بین خریدار و فروشنده تغییر کند.
