کیانوش گودرزی گفت: تب قیمتی که اوایل امسال در بازار مسکن ایجاد شده بود فروکش کرده و بازار مسکن و اجاره شرایط نسبتا آرامی را پشت سر می گذارد. بعید است در تابستان التهابی در بازار ملک وجود داشته باشد.
به گزارش ایسنا، وی افزود: در خصوص بازار اجاره از اسفند ماه اعلام کردیم قراردادهایی که در زمان جنگ تمام شده بود به صورت خودکار به مدت دو ماه تمدید می شود که تاثیر خوبی داشت. اما مردم ایران همیشه یک قدم جلوتر از ما حرکت می کنند و با همدلی خود این روند را مدیریت کردند.
گدرزی درباره وضعیت خرید و فروش مسکن در پایتخت گفت: در بخش مربوط به خانه های نوساز و کسانی که قصد سرمایه گذاری دارند، در حال حاضر خرید و فروش زیادی انجام نمی شود و راکد است، اما تعداد محدودی از معاملات توسط کسانی انجام می شود که قصد بهسازی واحدهای مسکونی خود را دارند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه امسال بسیاری از مستاجران در همان واحدهایی که مستقر هستند قرارداد خود را تمدید کرده اند، گفت: این تمدید یا بین مالک و مستاجر است یا از طریق سامانه ها انجام می شود.
گدرزی تاکید کرد: شورای مسکن استان حداکثر افزایش مجاز اجاره بها را برای امسال در تهران 27 درصد اعلام کرده است و بعید است مشکل خاصی از نظر انحراف مالکان از این سقف داشته باشیم. این رقم در شهرهای بالای 100 هزار نفر در استان تهران 23 درصد اعلام شد. در شهرهای کوچک، بحران اجاره چندان بزرگ نیست. در صورت وجود مشمول همان مقررات است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در تشریح سقف قراردادهای اجاره در سال جاری گفت: در صورتی که مشاور املاک از سال قبل قرارداد اجاره منعقد کرده باشد و مراجعین در سال جاری برای تمدید به دفتر املاک مراجعه کنند، مشاور باید سقف مجاز تعیین شده در سال جاری 27 درصد را رعایت کند. اما اگر مشتریان بخواهند بدون ارائه سوابق قرارداد جدیدی ثبت کنند، چون مشاوران املاک به سامانه ها دسترسی ندارند، اراده مشتریان را اجرا می کنند.
وی بیان کرد: عامل بازدارنده ای که در قانون تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره دیده می شود این است که در صورت عدم رعایت سقف مجاز اجاره بها توسط مالکان در تمدید قرارداد، مستاجر می تواند حداکثر تا پنج سال پس از پایان قرارداد از مالک در مراجع ذیصلاح شکایت کند.
