یورو نیوز: تصور کنید برای تعطیلات برنامه ریزی کرده اید و چند روز تفریحی را در شهری در اروپا سپری کرده اید، اما نمی توانید از طریق Airbnb یا هر سایت یا اپلیکیشن دیگری آپارتمان رزرو کنید. چهار سال دیگر چنین شرایطی در انتظار گردشگران مشتاق بارسلون است.
مقامات محلی بارسلونا گفته اند که می خواهند شهر را از شر 10000 آپارتمان دارای مجوز برای اجاره کوتاه مدت خلاص کنند تا بتوانند مسکن را برای ساکنان تمام وقت حفظ کنند و توسعه دهند.
شهرداری بارسلونا ماه گذشته اعلام کرد که هیچ گونه مجوز آپارتمان توریستی را پس از انقضای آنها در سال 2028 تمدید نخواهد کرد. لایا بونت، معاون شهردار بارسلونا گفت گردشگری در حال حاضر 15 درصد از اقتصاد محلی را تشکیل می دهد و شهرداری می خواهد گردشگری را حفظ کند، اما می گوید این صنعت باید همچنین به ساکنان اجازه می دهد تا با افزایش سرسام آور اجاره ها و قیمت املاک کنار بیایند.
بونت به آسوشیتدپرس گفت: «وضعیت اضطراری مسکن ما را مجبور میکند، ما را مجبور میکند تا نحوه انجام کارها را تغییر دهیم و مسکن را بر سیاستهایمان برای استقبال از گردشگران اولویت دهیم».
بارسلون، پایتخت ایالت کاتالونیا، به دلیل معماری چشمگیر، سواحل زیبا و فرهنگ غنی، توریستی ترین شهر اسپانیا است.
بنا بر گزارش ها، صاحبان املاک از این تصمیم ناراضی هستند و استدلال می کنند که حذف اجاره های کوتاه مدت معیشت آنها را تهدید می کند و امکان اسکان موقت گردشگران در شهر را از بین می برد.
طبق گزارش انجمن آپارتمان های توریستی بارسلون، سال گذشته حدود 2.5 میلیون گردشگر در آپارتمان های اجاره ای موقت اقامت داشتند.
ساکنان این شهر حدود یک میلیون و 600 هزار نفری سال هاست که با «گردشگری بیش از حد» مبارزه کرده اند، اما این روزها احساسات ضد گردشگری در حال افزایش است. در جریان تظاهرات ماه جاری در منطقه لاس رامبلاس بارسلون، برخی از شرکت کنندگان فریاد زدند: “به خانه بروید!” و روی توریست هایی که بیرون کافه ها نشسته بودند با ماشین آب پاشیدند.
قیمت املاک و مستغلات مسکونی در بارسلونا طی دهه گذشته به طور متوسط 38 درصد افزایش یافته است و به گفته شهرداری، میانگین اجاره بها نیز در مدت مشابه 68 درصد افزایش یافته است.
مشکل جهانی
سایر شهرهای جهان نیز در تلاش هستند تا ویژگی های یک مقصد برتر گردشگری را حفظ کنند، نیازهای مسکن ساکنان خود در طول سال، حقوق مالکان و سایر جاذبه های اقتصادی را در نظر بگیرند و صنعت گردشگری را با نیازهای شهر تطبیق دهند. ساکنان دائمی
این اقدامات شامل محدود کردن دسترسی رایگان برای سرمایه گذاران برای تبدیل آپارتمان ها به اجاره تعطیلات، ممنوعیت های جزئی، محدودیت در تعداد روزهای خالی بودن واحدها و الزامات ثبت نام برای میزبانان مکرر است.
مقامات شهر نیویورک در ماه سپتامبر اجاره آپارتمان های کوتاه مدت را مشمول قوانینی کردند که مالکان را ملزم می کند هنگام پذیرایی از مهمانان شبانه در محل اقامت خود بمانند و تعداد مهمانان را به دو نفر محدود کنند.
در ایتالیا، اصلاحیه ای در قانون ملی در سال 2022 به شهرداری ونیز اجازه داد اجاره های کوتاه مدت را محدود کند، اما مدیریت شهرداری ونیز هنوز اقدامی نکرده است. مقامات بارسلونا قبل از ریشه کن کردن آپارتمان های توریستی، رویکردهای محدودتری را امتحان کردند. شهردار قبلی بارسلونا که یک فعال مسکن بود، اقدامات متعددی را برای تنظیم بازار انجام داد، از جمله ممنوعیت اجاره اتاق های یک نفره در آپارتمان ها برای اقامت کمتر از 31 روز در سال 2020. پیش از آن، شهرداری نیز به شدت برای حذف آپارتمان های توریستی بدون مجوز اقدام کرده بود. از فضای آنلاین
Bonnet گفت: “ما دانش زیادی را در بارسلونا جمع آوری کرده ایم که آماده ایم با شهرهای دیگری که می خواهند این کار را انجام دهند به اشتراک بگذاریم.”
مقامات اسپانیایی میگویند که دولتهای محلی در ایالتهای مختلف این کشور که میخواهند مجوزهای کوتاهمدت اجاره آپارتمان را تمدید کنند، باید نشان دهند که انجام این کار با امکان یافتن مسکن ارزانقیمت برای مردم محلی سازگار است. شهرداری بارسلونا می گوید در حال حاضر در این شهر چنین نیست.
سرمایه گذاران و کارکنان شاغل در بخش اجاره آپارتمان های توریستی در بارسلونا می گویند چنین اقدامات محدودکننده ای صنعت و مشاغل مرتبط را در معرض خطر قرار می دهد.
منتقدان همچنین می گویند این اقدام به ناچار بازار سیاهی برای اجاره های غیرقانونی ایجاد می کند.
مطالعات نشان می دهد که بارسلونا به حدود 60000 واحد مسکونی جدید برای پاسخگویی به تقاضای فعلی نیاز دارد.
