می دانستید در دبی هم می توان خانه خرید؟ محله هایی در دبی هستند که سازندگان معتبر املاک، پروژه های بی نظیری را ارائه داده اند. برای خرید آپارتمان ارزان در دبی در محله های دبی، این مقاله را بخوانید.
هر وقت حرف از خرید ملک در دبی می شود، همه فکر می کنند باید سرمایه های کلان و نجومی برای خرید داشته باشند. البته در گذشته همین موضوع بود. اما الان دولت امارات در بازار املاک خود، شرایطی را فراهم کرده است تا به صورت اقساطی از همه جای دنیا مردم بتوانند در این بازار پر رونق نقشی داشته باشند و سود کنند. امارات متحده عربی به دلیل اقتصاد پررونق، مزایای مالیاتی جذاب و محیط سیاسی پایدار، مقصدی محبوب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.
خرید آپارتمان در دبی می تواند یک فرصت سرمایه گذاری جذاب برای خریداران داخلی و بین المللی باشد. پس برای خرید آپارتمان ارزان در دبی آماده باشید. ما در این مقاله قصد داریم با پرداختن به املاک دبی با قیمت های مناسب، ارزان ترین خانه در دبی را به شما معرفی کنیم.
حجم معاملات در املاک دبی
به نقل از سایت تحلیل و آماری بر حسب دیتاهای واقعی در دنیا به نام استاتیستا Statista:
In 2022, the number of sales transactions in the Dubai real estate market reached 97.5 thousand. That was a sharp increase compared to the previous year, when the number of real estate sales transactions was 60.2 thousand.
در سال 2022، تعداد معاملات فروش در بازار املاک دبی به 97.5 هزار رسید. این رقم نسبت به سال قبل که تعداد معاملات خرید و فروش ملک 60.2 هزار مورد بود، افزایش چشمگیری داشت.
با توجه به این دیتاها، دبی در معاملات املاک توانسته است تا سال 2024 رکورد بزند. این تحقق مالی را در نمودار زیر مشاهده نمایید.
قیمت های انواع املاک در دبی
قیمت املاک دبی به موارد مختلفی چون منطقه، تعداد خواب، امکانات، متراژ و سازنده املاک آن، بستگی دارد. از این رو در دبی انواع خانه ها با قیمت مناسب وجود دارد. ارزان ترین خانه در دبی از قیمت 400 هزار درهم (حدود 6 میلیارد تومان در تاریخ 25 مرداد 1403) شروع می شود. حتی برخی از سازندگان املاک دبی، با همین قیمت، پروژه های Off-Plan را نیز لانچ می کنند. پروژه های آف پلن همان املاک برای پیش خرید هستند که شرایط خرید خانه در دبی به صورت اقساطی در بلند مدت را برای خریداران املاک دبی، فراهم می کنند.
انواع ملک در دبی:
در شهر دبی نیز مانند کشور خودمان انواع آپارتمان از نظر تعداد اتاق خواب وجود دارد.
-
استودیو: کوچک و یکپارچه. همه فضاها (خواب، نشیمن، آشپزخانه) در یک اتاق ترکیب شده اند.
-
یک خوابه: مناسب برای افراد مجرد یا زوج های جوان. شامل یک اتاق خواب مجزا و فضاهای عمومی است.
-
دو خوابه: ایده آل برای خانواده های کوچک یا افرادی که به فضای بیشتری نیاز دارند. دو اتاق خواب و فضاهای عمومی مجزا.
-
سه خوابه و بزرگ تر: مناسب برای خانواده های بزرگ یا کسانی که مهمانی های زیادی میگیرند. چندین اتاق خواب، حمام و فضاهای بزرگ.
-
لوکس: آپارتمان هایی با امکانات رفاهی بالا مانند استخر، سالن ورزشی و خدمات خاص. سازنده املاک سمانا از جمله سازندگانی است که این گونه آپارتمان های لوکس به همراه استخرهای خصوصی با قیمت های مناسب را به بهره برداری رسانده است.
-
دوبلکس: دارای دو طبقه متصل به هم. طراحی متفاوت و خاص با فضاهای خصوصی و عمومی مجزا.
-
پنت هاوس: لوکس ترین نوع آپارتمان. در بالاترین طبقات ساختمان واقع شده و معمولاً دارای متراژ بالا، تراس بزرگ، امکانات لاکچری و چشم انداز بی نظیر است.
-
تاون هاوس: یک سری خانه های مدرن با تعداد خواب های 3 به بالا که به صورت ویلایی ساخته شده اند و به صورت مجموعه ای به هم چسبیده شده اند. تعداد طبقات تاون هاوس ها از 3 بیشتر نمی شود.
-
ویلا: خانه های مدرن که دارای تعداد 3 تا 7 اتاق خواب هستند و دارای امکانات کاملا خصوصی از جمله حیاط بزرگ، حیاط خلوت، استخر و پارکینگ های اختصاصی هستند.
همه موارد فوق در دبی را می توانید از سازندگان معتبری همچون اعمار، نخیل، مرآس، شوبا و یا داماک خریداری کنید. اما برای خرید ارزان ترین خانه در دبی، بهتر است به صورت منطقه ای آنها را جستجو کنید. ما در اینجا 8 تا از این مناطق و پروژه های ارزان را به شما معرفی می کنیم.
معرفی ارزان ترین خانه در دبی در مناطق مختلف
1 – منطقه جمیرا ویلیج سیرکل
یکی از مناطقی که در دبی بسیار معروف شده است، همین منطقه جمیرا ویلیج سیرکل است. به خاطر شکل دایره ای آن، این نام را برای آن انتخاب کرده اند. دلیل محبوبیت این منطقه، وجود املاک با قیمت های مناسب و آف پلن از سازنده های معتبر می باشد. امکانات منطقه هم کاملا خانواده پسند می باشد.
2 – منطقه اسپورت سیتی
در دبی اسپورت سیتی، علاوه بر سوئیت های لوکس، آپارتمان های یک، دو و سه خوابه با امکانات رفاهی کامل نیز وجود دارد. این آپارتمان ها نه تنها برای زندگی، بلکه به عنوان یک سرمایه گذاری پرسود نیز بسیار مناسب هستند.
قیمت های رقابتی با توجه به امکانات
اگرچه هزینه زندگی در دبی ممکن است بالا باشد، اما آپارتمان های دبی اسپورت سیتی با توجه به امکانات و لوکس بودنشان، قیمت های معقولی دارند. به عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان یک خوابه در این منطقه، بسته به موقعیت، امکانات و متراژ، بین 450 هزار تا 1 میلیون و دویست هزار درهم متغیر است.
3 – منطقه دبی لند
دبی لند یکی از محبوب ترین مناطق برای خرید تاون هاوس در دبی است. این پروژه که پرچمدار دبی پراپرتیز Dubai Properties است، یک تجربه زندگی ایده آل در منطقه را ارائه می دهد. می توانید آن را شهری در درون شهر در نظر بگیرید؛ زیرا دارای یک پارک تفریحی، یک باشگاه پولو، بسیاری از هتل های برتر و زیرمجموعه های مختلف با انواع مختلف ملک است.
تاون هاوس های فروشی در دبی لند مطابق با ترجیحات مدرن طراحی شده اند. دلیل مهم دیگر محبوبیت آن موقعیت استراتژیک آن است. می توانید در سی دقیقه به فرودگاه برسید و در کمتر از نیم ساعت با ماشین به مرکز شهر دبی بروید.
4 – منطقه اینترنشنال سیتی
شهر بین المللی بهترین انتخاب برای سرمایه گذارانی است که به دنبال خرید ملک ارزان در دبی هستند. این منطقه به عنوان پایتخت مسکن ارزان قیمت دبی شناخته می شود. یکی از دلایل محبوبیت آن، بازدهی اجاره بالقوه است. تقاضا برای اجاره ملک در این منطقه معمولاً بالا است. بنابراین، می توانید انتظار بازده فوری داشته باشید.
شهر بین المللی پروژه ای از شرکت معتبر نخل پروپرتیز، یک توسعه دهنده برجسته املاک و مستغلات در امارات متحده عربی است. شما می توانید ساختمان های کم ارتفاع را در خوشه های مختلف پیدا کنید. این منطقه محل قرارگیری دراگون مارت 1 و 2 است. علاوه بر این، ساکنان دسترسی سریع به پارک سافاری دبی و شهر دانشگاهی دارند.
برای خرید استودیو در شهر بین المللی، باید به طور متوسط 339 هزار درهم امارات پرداخت کنید. قیمت فروش متوسط برای آپارتمان های یک و دو خوابه به ترتیب به 500 هزار و 866 هزار درهم امارات افزایش می یابد. بازدهی سرمایه آپارتمان ها در این منطقه 36.7 درصد است.
5 – دیسکاوری گاردنز
دیسکاوری گاردنز، توسعه محبوب دیگری از نخل، شامل تعداد زیادی ساختمان آپارتمانی است که در شش خوشه با تم باغچه ای توزیع شده اند: معاصر، زن، کاکتوس، مدیترانه ای، مغول و مزوآمریکایی. ویژگی برجسته این منطقه، وجود فضاهای باز وسیع و باغ های چشم انداز است.
شما می توانید انتظار امکانات درجه یک را در آپارتمان های فروشی در دیسکاوری گاردنز داشته باشید. بنابراین، چه به دنبال خرید خانه برای خانواده باشید یا سرمایه گذاری، این منطقه باید در نظر گرفته شود. این یکی از محبوب ترین مناطق برای خرید ملک ارزان در دبی است.
قیمت فروش متوسط یک استودیو در دیسکاوری گاردنز 452 هزار درهم امارات است. هزینه متوسط برای یک آپارتمان یک خوابه 704 هزار درهم امارات است. بازدهی سرمایه مورد انتظار22.9 درصد است.
6 – دوبی ثاوت
دبی ساوث، شهری مدرن و گسترده به مساحت 145 کیلومتر مربع، در اطراف فرودگاه بین المللی آل مکتوم، یکی از بزرگترین فرودگاه های جهان، ساخته شده است. این منطقه که پیش از این به نام مرکز جهانی دبی شناخته می شد، در سال 2015 نام جدیدی به خود گرفت تا نقش مهم خود را در آینده درخشان امارات برجسته تر کند.
دبی ساوث، به عنوان یکی از مهم ترین پروژه های شهری امارات، چشم انداز بلندپروازانه شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، حاکم دبی، را تحقق می بخشد. این شهر هوشمند و پویا، با تمرکز بر صنایع کلیدی مانند هوانوردی، لجستیک، فناوری و گردشگری، به قطب جدید تجاری و اقتصادی منطقه تبدیل خواهد شد. قیمت ملک در این منطقه از 500 هزار درهم شروع می شود.
7 – داماک هیلز 2
به نقل از سایت معتبر بایات (از معتبر ترین هولدینگ ها در حوزه املاک دبی):
DAMAC Hills 2 leads the popular searches for top areas to buy affordable property in Dubai. It is an eco-friendly and self-sufficient locality. For those residing in townhouses for sale in DAMAC Hills 2, commute to the rest of the emirate is not a problem as the area offers quick access to four highways. Hence, its popularity is not a surprise.
The average sales price of a 2-bed townhouse in DAMAC Hills 2 is AED 1.3M.
For larger 3 and 4-bed townhouses, the price goes to AED 1.5M and AED 1.8M, respectively.
ROI for townhouses in the area is 6.99%
داماک هیلز 2 در صدر جستجوهای محبوب برای خرید ملک مقرون به صرفه در دبی قرار دارد. این منطقه، دوستدار محیط زیست و خودکفا است. برای ساکنان تاون هاوس های فروشی در داماک هیلز 2، رفت و آمد به سایر نقاط امارات مشکلی نیست، زیرا این منطقه دسترسی سریع به چهار بزرگراه را ارائه می دهد. بنابراین، محبوبیت آن تعجب آور نیست.
متوسط قیمت فروش یک تاون هاوس دو خوابه در داماک هیلز 2، 1.3 میلیون درهم امارات است.
برای تاون هاوس های بزرگ تر سه و چهار خوابه، قیمت به ترتیب به 1.5 میلیون و 1.8 میلیون درهم امارات می رسد.
بازدهی سرمایه برای تاون هاوس ها در این منطقه 99.6 درصد است.
8 – تاون اسکوئر
تاون اسکوئر دبی، با انواع تاون هاوس های لوکس و مقرون به صرفه، گزینه ای ایده آل برای شماست. این منطقه پرطرفدار، با امکانات بی نظیر و دسترسی آسان به تمام نقاط شهر، به یکی از محبوب ترین مقاصد برای خرید ملک در دبی تبدیل شده است.
یکی از مناطق مهم دبی که دارای انواع تاون هاوس برای خرید با قیمت مناسب است، (البته بعد از منطقه های JVC و دبی لند) همین منطقه تاون اسکوئر است. در این منطقه شهرک هایی وجود دارد که شما می توانید با مبالغ 1 تا 1,6 میلیون درهم برای خرید تاون هاوس های 3 خوابه هزینه کنید. برای خرید تاون هاوس های 4 خوابه بین 1,3 تا 2,1 میلیون درهم پرداخت نمایید.
سخن پایانی
در این مقاله 8 تا از مناطق دبی برای خرید ارزان ترین خانه در دبی را به همراه قیمت های هر کدام را به شما معرفی کردیم. همانطور که می بینید، خرید آپارتمان ارزان در دبی امکان پذیر است. به خصوص اگر از نوع آف پلن و در این مناطق باشد، می تواند برای شما یک سرمایه گذاری با سوددهی و ROI بالا باشد.
شما دوستان عزیز قبل از اقدام به هر گونه خرید و پرداخت جهت املاک دبی، باید با یک مشاوره املاک معتبر در دبی مشورت کنید. بدین منظور می توانید از مشاوره های تخصصی گروه املاک Amlakuae.com کمک بگیرید. لازم به ذکر است که گروه املاک امارات، در همه مناطق نام برده شده در بالا، و حتی تعداد بیشتری از مناطق، دارای پروژه های خرید ملک در دبی با قیمت های مناسب و با برنامه های پرداخت عالی است. کافی است سری به سایت آنها بزنید و از مشاوره متخصصان فروش املاک دبی، بهرمند شوید.
