افزایش شدید اجاره و افت قدرت خرید ، مستاجران را به خانه های ترانزیت سوق داده است و طبق آمار منطقه تهران ، با بزرگترین واحدهای کوچک ، معاملات مسکن
براساس Business News ، افزایش شدید اجاره اجاره و کاهش قدرت خرید ، مستاجران را به خانه ها سوق داده است و طبق تعداد منطقه تهران ، بزرگترین واحدهای کوچک ، معاملات مسکن در صدر قرار دارد.
در سالهای اخیر ، بازار مسکن در ایران با چالش ها و چالش های بی شماری روبرو شده است که منجر به افزایش قیمت و ناتوانی بسیاری از افراد از جمله مستاجران برای خرید خانه ، مسکن گران قیمت ، به ویژه در شهرهای بزرگ ، به یکی از بحران های جدی اقتصادی تبدیل شده است که تأثیر منفی آن بر زندگی عمومی به وضوح قابل مشاهده است.
بازار مسکن سال گذشته تحت تأثیر رکود ، تورم و نوسانات ارز بود. همچنین ، کاهش تقاضا و رشد کندتر قیمت نسبت به سالهای اخیر ، رکود تورم عمیق را نشان داد که منجر به کاهش معاملات شد. اگر تولید مسکن توجیه اقتصادی خود را از دست بدهد ، تأثیر منفی گسترده ای بر وضعیت اشتغال در این زمینه خواهد گذاشت.
توجه به این نکته حائز اهمیت است که در سالهای اخیر دولت بر حداکثر افزایش اجاره حداکثر 5 ٪ تأکید کرده است ، اما آنچه بین صاحبان و مستاجران اتفاق افتاده است ، 5 تا 5 درصد افزایش را تخمین زده است.
داوود بیگینجد ، معاون رئیس جمهور اتحادیه املاک و مستغلات ، گفت که خرید و فروش بازار مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید مستاجران به واحدهای کوچک در مقیاس منتقل شده است.
وی افزود: “با توجه به کاهش قدرت خرید جامعه عمومی ، ساخت واحدهای بزرگ در صفحه در برنامه دقیق باید کنترل شود.” ما همچنین سالهاست که برنامه مفصلی را در بازار مسکن دنبال کرده ایم و مردم را به مناطق کوچک یا به طور کلی ترک می کنیم. بر این اساس ، ما باید ظرفیت و نیازهای مردم واحدهای مسکونی را در صورتحساب های مختلف جامعه ، به ویژه بافت های فرسوده شهرها ، تولید کنیم تا با قیمت مسکن با قدرت خرید همه بخش های جامعه برابر باشد.
معاون اول اتحادیه املاک و مستغلات گفت: “رکود سنگینی در بازار مسکن وجود دارد زیرا قیمت مسکن با قدرت مالی عمومی مطابقت ندارد ، بنابراین بسیاری از اجاره ها یا به حاشیه شهرها یا به وام ها ، خرید و فروش واحدهای کوچک و کوچک در مقیاس حرکت می کنند.”
مناطقی که در نیمه جنوبی تهران ، به ویژه در منطقه ، مرکز تأمین مصرف کننده و آپارتمان های میان رده در سالهای اخیر در نظر گرفته شده است ، مانند سالهای اخیر ، علاوه بر تقاضای مصرف کننده ، طیف گسترده ای از سرمایه گذاران املاک و مستغلات نیز طیف گسترده ای از سرمایه گذاران مدنی را به خود جلب کرده است.
