:: برخی از خسارت ها و اعتراضات ناشی از اسناد عادی که معاملات مختل شده است می تواند ایجاد مالکیت زمین ، لرزش مالکیت و زمین دولت ، عدم توانایی در اعمال حاکمیت ، و تقویت زمین و ناکارآمدی زمین و تقویت ناکارآمدی دولت ، و تقویت ناکارآمدی دولت و تقویت قانون و قانون و تقویت قانون و قانون و قانون و تقویت قانون و تقویت قانون و تقویت قانون و تقویت قانون و تقویت قانون و تقویت قانون ، دولت ، و برای تقویت حاکمیت قانون ، و تقویت حاکمیت قانون ، و تقویت حاکمیت قانون ، و تقویت حاکمیت قانون و تقویت دولت. ریسک بالا ، فقدان بانک اطلاعاتی ملک ، زمین در کشور و عدم توانایی در شناسایی اموال غیر منقول و فرار از دین.
طراحی و اجرای سیستم ذکر شده در ماده (1) توسط دفتر ثبت نام دولت و دفتر ثبت املاک و مستغلات تصویب شده است و تصمیم گرفته شده است که مفاد ماده (1) یک سال پس از راه اندازی سیستم اجرا شود. آژانس ثبت نام در ماده 5 قانون یک سال پس از تصویب قانون ، سیستمی را برای بارگذاری اسناد عادی طراحی می کند و مردم این فرصت را دارند که به مدت دو سال از اسناد معمولی درخواست کنند. بنابراین ، ثبت کننده می تواند پس از ارائه زیرساخت ها و تهیه سیستم موضوع ماده (1) ، شروع صحیح ماجلیس باشد.
حسن بابی ، رئیس ثبت املاک و مستغلات و املاک کشور ، قانون ثبت رسمی معاملات املاک و مستغلات را توصیف کرد و گفت: “با بررسی چالش های جدی در سیستم حقوقی و اقتصادی ، مطابق با نظر رهبری ، ثبت نام های عادی به منشأ اصلی فساد اشاره می کند ، و از آنجا معاملات املاک و مستغلات آن در پارلمان است. بنابراین ، موضوعی که باید از معاملات غیررسمی در زمینه املاک غیر منقول ناشی شود ، توسط رهبر عالی انقلاب نیز مورد تأکید قرار گرفته است.
وی افزود: برخی از خسارات و اعتراضات ناشی از اسناد عادی که معاملات مختل شده اند می توانند ایجاد زمین مستقر در زمین ، لرزش مالکیت دولت و اراضی بر روی زمین و دارایی ، عدم توانایی در اعمال حاکمیت و سیاست املاک و مستغلات و ناکارآمدی و ناکارآمدی و ناکارآمدی و ناکارآمدی ، املاک و در معرض خطر ، عدم وجود دیتاسیون دیتا در زمینه املاک و دارایی در کشور و دارایی در مورد زمین و در معرض خطر باشند.
بابی گفت: برای دستیابی به اهداف فوق و از بین بردن خسارات فوق الذکر ، و همچنین مطابق با سیاست های کلی سیستم برای ترویج و توسعه سند رسمی قانون ، ثبت رسمی معاملات املاک غیر منقول توسط شورای مصلحت تصویب شده و توسط مسلمانان تأیید شده است.
رئیس دفتر ثبت نام املاک و مستندات ایالتی گفت: این قانون برای ثبت نام معاملات املاک غیر منقول پس از اینکه شورای سرپرست و اصلاحات پارلمان سرانجام به شورای مصلحت ارجاع شد. با توجه به قطعنامه مجمع ، ضمن تأکید بر الزام به تنظیم سند رسمی در معاملات املاک غیر منقول و پیش بینی ضمانت های اجرای ، قانونی و انضباطی ، دولت های مختلف در مواد 1 و 2 و 2 قانون برای حداکثر مشارکت افراد برای مستندات پیش بینی شده است. پس از مهلت قانونی ، معاملات مربوط به املاک غیر منقول باید به طور رسمی ثبت شود. اگر معاملات به طور رسمی ثبت نشده باشند و به طور معمول ثبت شوند ، ناپایدار است که در دادگاه های قضایی و سازمان های اجرایی پذیرفته و پذیرفته شوید.
وی ادامه داد: یکی از ویژگی های این قانون تسهیل ثبت رسمی معاملات است و برنامه ریزی شده است که معاملات بلافاصله در سیستم الکترونیکی اسناد و اسناد ثبت شود و کلیه سوالات مربوطه فوراً و الکترونیکی و همچنین امکاناتی برای صدور یک سند مالکیت رسمی برای آن زمین ها و دارایی ها انجام می شود.
بابی گفت: برای ایجاد زیرساخت های این قانون ، تنظیماتی وجود دارد و این زیرساخت ها بیشتر در قالب سیستم ها و نرم افزارها تحقق می یابد. لازم به ذکر است که طراحی اجرای ماده (1) قانون به گونه ای است که زمان اجرای قانون در دسترس آژانس ثبت املاک و مستغلات کشور است. توضیح داده شده است که طراحی و اجرای سیستم ذکر شده در ماده (1) سازمان توسط سازمان تصویب می شود و تصمیم گرفته می شود که یک سال پس از راه اندازی این سیستم ، مفاد ماده (1) به عنوان ممنوعیت معامله اجرا شود. آژانس ثبت نام در ماده 5 قانون یک سال پس از تصویب قانون ، سیستمی را برای بارگذاری اسناد عادی طراحی می کند و مردم این فرصت را دارند که به مدت دو سال از اسناد معمولی درخواست کنند. بنابراین ، ثبت کننده می تواند پس از ارائه زیرساخت ها و تهیه سیستم موضوع ماده (1) ، شروع صحیح ماجلیس باشد ، به عبارت دیگر ، زیرساخت های لازم آماده نمی شود و شش ماه پس از اجرای آزمایشی این زیرساخت ها ، این قانون اجرا نمی شود و همانطور که برخی از مردم می گویند ، این طرح اجرا نمی شود.
رئیس آژانس املاک و مستغلات کشور اظهار داشت: در این قانون ، یک فرایند دقیق برای نظارت بر کلیه اسناد عادی ایجاد شده قبل از ورود به این قانون و تبدیل به قوانین و مقررات سند رسمی طراحی شده است. در همین راستا ، تمام موانع غیر ضروری برای صدور سندی برای اراضی بدون اسناد رسمی برداشته شده است. همچنین ، تنظیم سند رسمی برای انتقال اموال غیرقابل تحمل پس از میزان مورد نیاز در این قانون و ضمانت عدم تنظیم سند رسمی ، خالی بودن معامله است.
وی افزود: “برای آن دسته از معاملات که قبل از تصویب آیین نامه به طور عادی تصویب شده اند ، ماده (1) سیستم در نظر گرفته شده است تا هر دو ذینفع بتوانند با بارگذاری اسناد و ادعاهای خود به سیستم ، با بارگذاری اسناد و ادعاهای خود در سیستم فوق ، حقوق خود را رزرو کنند.”
بابی گفت: این قانون پیش بینی می شود که شخصی که در سند رسمی مالک مستند شده است مشکلی در اجرای قانون ندارد و فقط باید از این پس بطور رسمی معاملات خود را انجام دهد. در این فرض مؤثر نیست که یک خاصیت غیر منقول مؤثر نیست. در صورت بروز اختلاف بین صاحبان از طریق قوانین مربوطه ، موضوع توسط رجیستری به خاطر یا از طریق دادگاه برای دستور انجام می شود.
رئیس ثبت کننده دولت اسناد و دارایی گفت: “شخصی که صاحب سند معمولی است نیز باید در فرصت قانونی به سیستم برود و ادعای خود را در سیستم با بارگذاری مستندات خود و نقشه اموال خود ثبت کند ، و پس از ثبت نام ادعاهای خود به مقام قضایی (دادخواست) ، پرونده قانون (دادخواست دادخواست (دادخواست دادخواست) را به تصویب می رساند. محافظت از تولید و تأمین مسکن با اشاره به صدور یک سند رسمی برای دارایی آنها ، مالکیت چنین شخصی در برابر همه افراد است.
وی همچنین افزود: “این شخص همچنین می تواند به طور رسمی حقوق خود را به دیگران در دفاتر اسناد رسمی منتقل کند. قانون در مقایسه با وضعیت فعلی هیچ مشکلی ایجاد نمی کند. ماده (1) قانون همچنین بیان می کند که پس از انقضاء مهلت ، مدعی ادعا نمی شود که متقاضیان علیه شخص ثالث ادعا می کنند ، بنابراین ، همانطور که می توان از آن استفاده کرد ، اسناد و مدارک را به عنوان اسناد و مدارک دیده می کند ، و این امر به عنوان اسناد و مدارک وجود دارد. زمین و تعیین وضعیت مالکیت در این طرح.
منبع: میزان
