شهرهای گران قیمت سال ۲۰۲۵

براساس آخرین گزارش جهانی ثروت و شیوه زندگی از گروه بانکی سوئیس ، جولیوس بائر ، سنگاپور برای سومین سال متوالی به عنوان گرانترین شهر جهان برای افراد دارای ثروت بالا در رده بندی قرار گرفت. لندن به مقام دوم رسید و هنگ کنگ در رده سوم قرار گرفت ، اما در پشت این پیشگامان آشنا ، یک تحول آهسته به زودی می تواند نقشه جدید جهانی را برای ثروتمندان بکشاند.

نسخه 2 این گزارش هزینه آنچه را که “زندگی خوب” نامیده می شود ، مورد بررسی قرار داده است ، این بدان معنی است که توانایی پرداخت منظم برای چهار کالا و خدمات لوکس که افراد ثروتمند معمولاً از آن لذت می برند. این موارد شامل شهریه مدرسه خصوصی ، املاک و مستغلات لوکس ، ساعتها ، شام لوکس و پروازهای کلاس تجاری است.

داده های قیمت گذاری از نه شهر بین 1 نوامبر و 2 مارس جمع آوری شد و هر شهر بر اساس وزن کل هر یک از پنج موردی که به دلار آمریکا تبدیل شده بودند ، رتبه بندی شد.

برای تکمیل شاخص قیمت ، جولیوس بائر نظرسنجی جداگانه شیوه زندگی را انجام داد و در فوریه و مارس ، وی از 5 ثروتمند در چهار کشور نظرسنجی کرد تا مشخص شود که چگونه ثروتمندان و سرمایه گذاری می شوند. اگرچه این روش قوی است ، اما تغییرات ژئوپلیتیکی را پس از آن ، از جمله تعرفه های دولت ترامپ در ماه آوریل در نظر نمی گیرد ، و اندازه نمونه نسبتاً کوچک آن ممکن است نتیجه گیری های گسترده ای را محدود کند.

با این حال ، یافته ها به تغییر واضح در شتاب اشاره دارد. در حالی که ایستگاه ها ثابت هستند ، چندین شهر کلیدی – به ویژه در آسیا و خاورمیانه – به سرعت صعود می کنند و این نشانگر تغییر گسترده تر در مراکز جهانی لوکس است.

شهرهای گران قیمت برای ثروتمند در سال 2 شامل سنگاپور ، لندن ، هنگ کنگ ، موناکو ، زوریخ ، شانگهای ، دبی ، نیویورک ، پاریس و میلان است.

ظاهر آهسته پایتخت های جدید لوکس

چندین شهر در حال ظهور ، به ویژه در آسیا و خاورمیانه ، از یک نرخ غیر منتظره صعود کردند. دبی با پنج قدم به هفتم رسید و به غول های اروپایی مانند موناکو و زوریخ نزدیکتر شد. بانکوک و توکیو هر دو به دلیل افزایش هزینه های مد ، تماشای و املاک و مستغلات به ترتیب یازدهم و هفدهم به ترتیب در رده یازدهم و هفده قرار گرفتند.

ریچاب ساکسنا ، رهبر گروه جولیوس بائر گفت: “رشد طبقه بالا بانکوک تأثیر مستقیمی در گسترش بازار لوکس محلی داشته است.” افزایش ثروت باعث افزایش تقاضا برای کالاها و خدمات لوکس شده است و امکان توسعه مراکز خرید لوکس ، رستوران ها و تجربیات اول را فراهم کرده است. علاوه بر این ، این شهر از جذابیت طولانی مدت آسیا به عنوان یک مقصد جهانی گردشگری استفاده می کند.

سایت Business Insider گزارش داد که ظهور توکیو روند مشابهی را نشان می دهد. توکیو و ژاپن به طور کلی مدتهاست که یک منطقه فرهنگی و تأثیرگذار با یک بازار لوکس قوی ، به ویژه در مناطقی مانند مد ، غذای عالی و تجربه بوده است. تغییر جهان اخیر در بین افراد ثروتمند به ارزش تجربیات به جای کالاها ، جذابیت توکیو را افزایش داده است.

در همین حال ، شانگهای که در سال 6 در صدر این فهرست قرار دارد ، از چهارم به شش سقوط کرد ، نشانه این که ممکن است تسلط آن محو شود.

سائوپائولو و مکزیکو سیتی نیز در رده بندی به طور قابل توجهی سقوط کردند. از نظر ثروت و شیوه زندگی ، دبی در حال غلبه بر شهرهای مهم لندن ، موناکو و زوریخ است ، روندی که احتمالاً با تلاش های امارات برای ارائه اسکان جذاب برای ثروتمندان ادامه خواهد یافت. در پشت این جنبش ها ، تمایل فزاینده ای در بین ثروتمندان خارق العاده به ثبات ، سعادت و شهرهای آینده وجود دارد.

این گزارش همچنین خاطرنشان می کند که جذابیت دبی در مزایای مالیاتی ، زیرساخت های لوکس و رونق بازار املاک و مستغلات نهفته است ، در حالی که بانکوک و توکیو از شتاب اقتصادی منطقه ای و وضعیت فرهنگی بهره مند می شوند.

چه چیزی این تغییر را هدایت می کند؟

متوسط هزینه جهانی “زندگی خوب” بین سالهای 1 تا 2 در دلار آمریکا دو درصد کاهش یافته است ، افت نادر در این بخش ، که معمولاً از فشار اقتصادی منفی است. با این حال ، تحت این کاهش ، تضادهای منطقه ای شدید وجود دارد:

• کرایه هواپیمای کلاس جهانی به دلیل کمبود جت و افزایش تقاضا برای سفرهای تفریحی لوکس ، 4.9 درصد افزایش یافت.
• قیمت کالاهای لوکس مانند کیف های دستی و جواهرات کاهش یافته و این نشانگر تغییر در اولویت های مصرف کننده است.
• شهریه مدارس خصوصی در شهرهایی مانند لندن افزایش یافته است زیرا قوانین جدید مالیاتی بیش از 5 ٪ هزینه ها را افزایش داده است.

گسترده ، ثروتمندان به طور فزاینده ای تجربیات مربوط به دارایی ها و ماندگاری نسبت به وضعیت اجتماعی را اولویت بندی می کنند. این هزینه ها شامل هزینه های بیشتری برای سلامتی ، سفرهای هدفمند و خدمات درمانی به ویژه در آسیا ، اقیانوسیه و خاورمیانه است.

مارک متیز ، رئیس تحقیقات آسیایی در جولیوس بائر گفت: “تغییر اصلی که اخیراً شاهد آن بودیم ، حرکت رو به رشد به سمت مصرف ایده آل در بین افراد ثروتمند است که به طور فزاینده ای برای تجربه بیشتر از کالاهای فیزیکی ارزشمند هستند.”

این فرایند از جایی به مکان دیگر متفاوت است. بازارهایی با پیشینه فرهنگی طولانی در کالاهای لوکس (به عنوان مثال ، سوئیس با ساعت یا آلمان با ماشین) تمایل به انتقال کندتر به هزینه های “تجربه مبتنی بر” دارند.

داده های بررسی شیوه زندگی این موضوع را تأیید می کند. در حالی که هزینه های لوکس در اروپا کاهش یافته است ، و تنها 5 ٪ از افراد با درآمد بالا در هتل ها گزارش می دهند ، ثروتمندان در آسیا و اقیانوسیه ، خاورمیانه و آمریکای لاتین همچنان هزینه های خود را برای مد ، جواهرات و ساعتهای لوکس افزایش می دهند.

در منطقه آسیا و اقیانوسیه ، 5 درصد افزایش در هزینه ها برای هتل ها و ساعت ها و 2 درصد برای مد زنان وجود دارد. در خاورمیانه آنها 2 درصد بیشتر برای هتل ها و 2 درصد برای جواهرات نفیس هزینه کردند. به طور کلی ، مسافرت و مهمان نوازی هنوز در اولویت های اصلی هزینه ها قرار دارد ، با رستوران های مجلل و هتل های پنج استار.

آینده اوراسیا؟

این گزارش همچنین به یک تغییر گسترده تر ژئوپلیتیکی در راه و زندگی ثروتمند جهان اشاره دارد. جولیوس بائر با اشاره به افراد ثروتمندی که به دنبال ثبات سیاسی و نهادهای قوی هستند ، گزارش می دهد که در حال حاضر در مورد مهاجرت بسیاری از آمریکایی های ثروتمند به اروپا برای چهار سال آینده و احتمالاً برای همیشه صحبت می شود.

شهرهایی مانند لندن علی رغم تغییر و تغییر سیاسی آنها ، هنوز هم یک آهنربا برای ثروت جهانی با آموزش ، مراقبت های بهداشتی و سرمایه فرهنگی در سراسر جهان است. در همین زمان ، دبی قصد دارد تا سال اقتصاد خود را دو برابر کند و به سرعت در حال تبدیل شدن به یک رقیب برای مناطق سنتی نخبگان اروپایی است.

منبع: isna