میهن تجارت- نکته قابل توجه این است که در حال حاضر انتظار رقابت برای خرید در این زمینه وجود دارد، یعنی قیمت گذاری و معامله این هتل ها در یک فرآیند شفاف و در حضور همه مردم حتی در دورافتاده ترین نقاط ما انجام شود. کشور، در قالب حراج حضوری در سامانه بورس کالا. همه ما رقابت را برای خرید و کشف قیمت نهایی مشاهده خواهیم کرد. اگرچه این فرآیند حداکثر شفافیت را دارد، اما فضای افزایش نرخ را فراهم می کند و بیش از همه منافع فروشنده تامین می شود. خریداران نیز با توجه به جذابیت املاک وارد این رقابت می شوند و در نهایت به قیمت منصفانه ای می رسیم.
شایان ذکر است که در این فرآیند بیش از 60 کارگزار امکان بازاریابی برای خرید این املاک را دارند و با توجه به قیمت‌گذاری فوق‌العاده آن، ثبت این معاملات از مسیر هر کارگزار می‌تواند رتبه خود را از طریق ارزش جابه‌جا کند. از معاملات اما دو نکته دیگر نیز در این معاملات نهفته است.
ابتدا بورس خود را برای معاملات کلان املاک و مستغلات آماده می کند و ریسک های جانبی خود را می پذیرد که رویکردی صحیح و قابل قبول از سوی بورس تلقی می شود و چهره این بازار را از مسیر معاملات ملکی تغییر می دهد. زیرا فضا برای معاملات بزرگتر فراهم شده است. این در حالی است که املاک بزرگی در کشور وجود دارد که در این ادبیات با کمترین هزینه قابل فروش است. بنابراین، دولت نیز به این داده ها دست می یابد که بازار امن و شفافی برای معاملات و بهینه سازی دارایی ها وجود دارد.
اما باید از زاویه دیگری به این معاملات نگاه کرد. با توجه به وجود سقف کارمزد معاملات، بورس کالا از این معامله بهره چندانی نبرده و حمایت از دستگاه اجرایی دولت و ارکان معاملاتی بخش خصوصی، دستور کار اصلی بورس در این حوزه معاملاتی بوده است. اما به هر حال بورس کالا برای حمایت از شفافیت در این حوزه اقدام کرده است و باید این رویکرد مثبت مورد توجه قرار گیرد. نکته دیگر اینکه بخش خصوصی به بلوغی رسیده است که برای معاملاتی که از اهمیت بالایی برخوردار است، از تمام منافع واقعی و ممکن واقعی و پنهان چشم پوشی کرده و به جای رویکردهای سنتی وارد بازاری شفاف و مطمئن شده و سرمایه گذاری کرده است. دارایی های آن به نوعی بدون هیچ تردیدی به فروش می رسد. به جرأت باید گفت در بسیاری از بازارها مانند محصولات پتروشیمی، معدنی و فلزی جایگزینی برای بورس کالا وجود ندارد و این نقش را از این پس می توان برای بورس کالا در بازار املاک با تمرکز بر بازارهای بزرگ جستجو کرد. واحدها و حتی پروژه ها. از این به بعد باید بنشینیم و منتظر بمانیم و بنگریم که معامله دو هتل مریم و صدف در جزیره کیش چه می شود. زیرا این معاملات زیرساخت بزرگی را برای گسترش معاملات کلان املاک در بورس فراهم خواهد کرد.
منبع: دنیای اقتصاد
