بازار مسکن پس از جنگ در کشور ، به ویژه در پایتخت و شهرهایی مانند اصفهان دچار رکود شدید شد. برخی از مناطق استان اصفهان ، مانند لانجان ، ماباراک ، شاهرزا و بخش هایی از مرکز استان ، مورد هدف حملات رژیم صهیونیستی قرار گرفتند و این امر باعث افزایش بازار مسکن در استان اصفهان شده است. این گزارش به بررسی وضعیت قیمت مسکن در استان اصفهان و بازار جنگ 12 روزه آن می پردازد.
تبلیغات فروش مسکن با قیمت منطقه و حومه املاک در استان اصفهان افزایش یافته است
نظرسنجی های میدانی از بازار مسکن اصفهان نشان می دهد که در میان جنگ ، بسیاری از ساکنان به شهرهای دیگر گریخته اند و واحدهای خود را فروخته شده اند.
از طرف دیگر ، تعداد قابل توجهی از واحدهای تبلیغاتی زیر قیمت منطقه فروخته شده است. تعداد پرونده ها نیز افزایش یافته است ، و به ویژه خاصیت Isfahan و شمال کشور افزایش یافته است.
قیمت مسکن در استان اصفهان 2 ٪ کاهش یافته است
مطالعات نشان می دهد که قبل از جنگ 6 روزه ، میانگین قیمت مسکن در مناطق اقتصادی استان اصفهان بین 2 تا 3 میلیون تومان بود. با این حال ، نظرسنجی ها نشان می دهد که در ماه آگوست ، متوسط قیمت مسکن در این مناطق به 2 تا 5 میلیون تومران کاهش یافته است.
به عنوان مثال ، در شهر Mobarak ، حداقل قیمت مسکن بین 1 تا 2 میلیون تومان در هر متر مربع بود ، اما اکنون برخی از واحدها برای هفت میلیون تومانس فروخته شده اند. با این حال ، لازم به ذکر است که این تبلیغات زیر قیمت منطقه است و معمولاً فوراً برای فروش فروخته می شوند.
علاوه بر این ، میانگین قیمت مسکن در کلانشهر اصفهان در ماه اوت به 2 میلیون تومان رسیده است. تحقیقات نشان می دهد که قیمت خانه در اصفهان به طور قابل توجهی کاهش نیافته است ، با این حال ، مناطقی که توسط اسرائیل هدف قرار گرفته اند با یک کاهش نسبی روبرو شده اند.
بنابراین ، نظرسنجی ها نشان می دهد که قیمت مسکن در اصفهان در برخی از مناطق استان اصفهان حدود 2 ٪ و 5 ٪ کاهش یافته است.
با این حال ، لازم به ذکر است که واحدهایی که با قیمت های پایین تر همراه بودند ، به طور کلی در مناطق حساس بودند یا هیچ تضمینی از امنیت آنها وجود نداشت. به همین دلیل ، آنها زیر قیمت منطقه ارائه می شوند.
تبلیغات فروش مسکن اصفهان با قیمت کمتر از 2 میلیارد دلار افزایش یافته است
مطالعات نشان می دهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در اصفهان حدود دو میلیارد تومانس بود و اغلب مربوط به واحدهای مسکن مهر بود. اما در این ماه ، تعداد تبلیغاتی که با قیمت کمتر از دو میلیارد تومن منتشر شده است ، به میزان قابل توجهی افزایش یافته است.
علاوه بر این ، در اصفهان ، در نزدیکی فرودگاه بین المللی شهید بهشتتی ، قیمت هر متر مسکن به 2 میلیون تومان کاهش یافته است. با این حال ، قبل از ماه ژوئن ، چنین قیمتی به ندرت در منطقه یافت می شد.
مطالعات همچنین نشان می دهد که تعداد پرونده های موجود در شهر Natanz بسیار کم است و به نظر می رسد که نه تنها تقاضا در شهر به صفر نزدیکتر شده است ، بلکه امید به فروش این ملک نیز از بین رفته است.
قیمت مسکن در استان اصفهان چقدر است؟
یک واحد دو اتاق خواب 2 متری در Mobarak Isfahan در شهر Majlis ، ساخت سال 2 ، با قیمت 2 میلیون دلار ، بلافاصله فروخته شده است. همچنین یک واحد 2 متری یک اتاق در ISFAHAN ، واقع در شهر Kowsar ، که یک سال از ساخت و ساز است ، برای یک میلیارد و 2 میلیون Tomans وجود دارد.
در یک تبلیغ دیگر ، یک واحد اتاق اتاق ، با سال ساخت و ساز در قاجارستان اسفاهان ، 1 میلیارد و 2 میلیون تومانس قیمت دارد. در یک آگهی منتشر شده دیگر ، یک واحد دو اتاق خواب ، ساخت و ساز در شاهزا ، استان اصفهان ، با قیمت 1 میلیارد و 2 میلیون تومانس فروخته شد.
بسیاری از مشاوران املاک و مستغلات تأکید کرده اند که تعداد پرونده های فروش مسکن در نقاط فوق افزایش یافته است ، با این حال تعداد متقاضیان کاهش یافته است. بنابراین ، بسیاری از فروشندگان برای تسریع در فروش واحدهای خود مجبور شده اند قیمت 5 تا 5 درصد را در استان اصفهان کاهش دهند.
