سیستم اتوماتیک تا حد زیادی در از بین بردن واسطه ها در معاملات مسکن نقش داشته است و در این دوره ، بیش از 5 تریلیون دلار هزینه های مردم را کاهش داده است.
ارفان محمد خانی ، یک متخصص اقتصادی در مورد هزینه های واسطه ها ، گفت: “مسئله هزینه های واسطه ای در معاملات مسکن سالانه هزینه های اضافی و غیرقانونی را به مردم تحمیل می کند.” در همین راستا ، مجلس نمایندگان از بین بردن واسطه ها برای از بین بردن این هزینه ها تصویب کرد و سیستم خود نویس نیز ایجاد شد.
وی افزود: “سیستم خودخواهانه با تمرکز بر از بین بردن واسطه ها ، این امکان را برای افراد فراهم کرده است که بدون نیاز به شرکت های مشاوره املاک و مستغلات بدون پرداخت کمیسیون های سنگین ، املاک ، فروش یا اجاره خود را ثبت کنند.”
این اقتصاددان با اشاره به موفقیت سیستم خود نوشته شده در از بین بردن واسطه ها از معاملات مردم ، گفت: “سیستم خودخواهانه به حذف واسطه ها در معاملات مسکن کمک کرده است و در این دوره ، بیش از 10،000 میلیارد تومن هزینه های مردم را کاهش داده است و بیش از 2 میلیون قرارداد مدنی توسط خود مردم ثبت شده است.
وی خاطرنشان کرد: کد بسته بندی رایگان سیستم شرکت تابعه گفت: “این سیستم به خود مردم داده است تا مستقیماً اطلاعات قرارداد را وارد کنند ، بندهای توافق نامه را وارد کرده و آن را بدون هیچ هزینه ای ثبت کنند.” کد ردیابی صادر شده پس از قرارداد مشابه کدی است که قبلاً از طریق مشاوران املاک و مستغلات دریافت شده بود و هیچ تفاوتی در اعتبار و استناد قانونی ندارد. بنابراین افراد امروز بدون پرداخت حتی کمیسیون قادر به دریافت همان سطح اعتبار حقوقی برای قراردادهای املاک و مستغلات خود هستند.
محمد خانی افزود: “یکی دیگر از مزیت های سیستم خود نویس ، کاهش چشمگیر پرونده های اختلافات مدنی در قوه قضاییه است.” پیش از این ، بسیاری از قراردادها به صورت دستی یا غیر رسمی بودند و به دلیل کمبودها یا ابهامات متعدد ، آنها پایه و اساس بسیاری از اختلافات حقوقی بودند. اما اکنون که قراردادها در سیستم رسمی و استاندارد ثبت شده اند ، احتمال اختلاف در مورد شرایط قرارداد بسیار کاهش یافته است و قوانین مدنی کمتری به قوه قضاییه ارجاع می شود. این نه تنها به کاهش بار قوه قضاییه کمک کرده است ، بلکه صلح و اعتماد به نفس بیشتری را برای طرفین به معاملات به همراه آورده است.
سرانجام ، وی با اشاره به رقابت مشاوران املاک و مستغلات در ارائه خدمات به عموم ، گفت: “مشاوران سنتی املاک و مستغلات نیز با از بین بردن هزینه های اضافی و کاهش بار مالی بر مردم در موقعیت جدیدی قرار دارند.” برای زنده ماندن در این بازار ، آنها باید با ارائه مشاوره حرفه ای و تخصصی تر ، کیفیت خدمات خود را بهبود بخشند و ارزش بیشتری را برای مشتریان خود ایجاد کنند. به عبارت دیگر ، سیستم خودپردازان نه تنها انحصار ناعادلانه گذشته را از بین برده است ، بلکه بازار مشاوره املاک و مستغلات را نیز به یک رقابت سالم تر و کارآمدتر سوق داده است.
منبع: tasnim
