موجرها با چه نرخی تمدید می‌کنند؟ / وام مستاجران در ترازوی اجاره

وام و سپرده اجاره بها در شهر تهران نسبت به سال قبل 30 درصد افزایش داشته است. این در حالی است که مالکان به دنبال افزایش 25 درصدی قراردادهای تمدید و افزایش 40 درصدی مبلغ اجاره در قراردادهای جدید هستند.

به گزارش روزنامه دنیای اختاد، این تسهیلات در مناطق جنوبی پایتخت در مدل ترکیبی 80 درصد «پیش پرداخت» و در مدل «رهن کامل» 50 درصد ودیعه می دهد. این در حالی است که تسهیلات اعلام شده کفاف 30 درصد «پیش پرداخت» را به صورت ترکیبی برای تهران داده است، این پوشش در کرج مشابه تهران است اما در شهری مانند اصفهان پوشش بهتری برای مستاجران دارد.

سهم وام ها و سپرده ها از میانگین پیش پرداخت پول

بانک مرکزی از افزایش سقف تسهیلات اجاره در تهران خبر داد. به گونه ای که سقف تسهیلات مذکور در شهر تهران به 365 میلیون تومان، در مراکز استان ها به 280 میلیون تومان، در سایر شهرها به 185 میلیون تومان و در روستاها به 75 میلیون تومان افزایش یافت.

در سال 1404 سقف این وام برای تهرانی ها 275 میلیون تومان، برای مراکز استان ها 210 میلیون تومان، برای شهرستان ها 140 میلیون تومان و برای روستاها 55 میلیون تومان بود. به این ترتیب سقف تسهیلات سپرده مسکن تهران در دوره سالانه حدود 30 درصد افزایش یافت.

صرف نظر از میزان پوشش «وام پیش پرداخت ویژه» مستاجران، رشد این تسهیلات در دوره سالانه متناسب با تورم اجاره بها بوده است. البته با توجه به تصویب این افزایش سقف تسهیلات توسط بانک مرکزی در هفتم اردیبهشت ماه و زمان لازم برای ابلاغ به بانک و شعب و تدوین دستورالعمل اجرایی، متقاضیان برای بهره مندی از این وام باید حدود یک ماه منتظر بمانند.