تورج سرباز،عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: شرکت ها و بانک های خصولتی در آشفتگی بازار مسکن نقش دارند. به این ترتیب دلالان بانکی مستقیماً از منابع مالی بانک پول دریافت کرده و به بازار تزریق می کنند. این واسطه ها با گرفتن پورسانت برای خود و کسب سودهای کلان برای بانک ها، ملک را به صورت عمده خرید و فروش می کنند. این روند بی سابقه است، اما اکنون به روشی ظریف و سیستماتیک انجام می شود.
شمال تهران; حیاط خلوت دلالان دولتی
سرباز با تاکید بر اینکه تمرکز این دلالان عمدتا بر مناطق 1، 2 و 3 تهران است، افزود: نکته جالب اینجاست که بانک ها با 23 درصد سپرده های مردم، نوسان چند صد درصدی در بازار املاک دارند. در واقع سود اصلی ناشی از گرانی مسکن به جیب بانک ها می رود و مردم عادی فقط نظاره گر از بین رفتن قدرت خرید خود هستند.
قیمت گذاری در فضای مجازی و شوک به متقاضیان
این مقام صنفی قیمت گذاری کاذب در سایت های خرید اینترنتی را لایه دیگری از فعالیت این شبکه دانست و تصریح کرد: وقتی قیمت ها به صورت دستوری و مجازی بالا می رود شوکی وارد بازار می شود که خریداران مصرف کننده را از ترس گران شدن به بازار می کشاند. در همین لحظه دلالان بانکی واحدهای احتکار شده را با چند برابر قیمت خرید به مردم می فروشند.
رکوردشکنی قیمت ها پس از جنگ 39 روزه
یکی از اعضای اتحادیه املاک تهران با اشاره به تبعات اقتصادی تنش های اخیر گفت: پس از جنگ 39 روزه قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران به طور متوسط بین 70 تا 80 درصد رشد داشته است. مسکن که از رشد دلار و سکه عقب مانده بود، حالا با تورم ناشی از جنگ، بقای خود را جبران کرده است.
وی ادامه داد: در حال حاضر 70 درصد معاملات توسط سوداگران و دستفروشان انجام می شود و متقاضی واقعی به دلیل قیمت های نجومی عملا از صحنه رقابت حذف شده است.
درخواست ورود نهادهای نظارتی و امنیتی
این سرباز خواستار مداخله فوری کمیسیون اصل 90 مجلس و سازمان بازرسی کشور شد و گفت: اتحادیه املاک آمادگی کامل برای همکاری با نهادهای نظارتی با ظرفیت بازرسان خود برای شناسایی و برخورد با این افراد سودجو را دارد که موجب اخلال در بازار شده اند.
وی همچنین خاطرنشان کرد: با وجود کاهش قیمت دلار، هنوز ثبات به بازار مسکن نرسیده است، زیرا تا زمانی که بازارهای موازی به ثبات قطعی نرسند، فروشندگان از کاهش قیمت خودداری می کنند.
